磯子台のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区磯子台 | 145件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市磯子区磯子台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.5万円（成約145件、前年比+3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.1万円に対し、築30年は29.0万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
63.1万/㎡
築5年
62件
59.4万/㎡
築10年
42件
63.9万/㎡
築15年
5件
38.0万/㎡
築20年
7件
35.1万/㎡
築25年
4件
31.2万/㎡
築30年
3件
29.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,263万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,657万円
４ＬＤＫ
17件
5,139万円
３ＬＤＫ
107件
4,530万円
２ＬＤＫ
15件
3,821万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,263万円
平均㎡単価
61.5万/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
4,837万円
取引実績
145件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡37.1万円から2026年は㎡78.3万円へ、17年間で+111.0%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
66
築11-15年
72
築16-20年
36
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,838万円
107件
４ＬＤＫ
5,553万円
17件
２ＬＤＫ
4,167万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,450万円
2件
１ＬＤＫ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
62.2万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
磯子台のマンション一覧（6棟）
コスモヒルズ磯子台
築36年
| 6階建
| 82戸
5,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買63件
日商岩井磯子マンション
築55年
| 地下1階付5階建
| 73戸
2,090万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買57件
コスモ磯子台
築29年
| 地下1階付3階建
| 30戸
3,190万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買21件
マイキャッスル横濱磯子台
築25年
| 5階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ソルシェ磯子台
築29年
| 4階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買17件
BrilliaCity横浜磯子 A棟
築13年
売買0件
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
磯子台は横浜市磯子区内20地区中1位（上位95%）。
単価61.5万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
磯子台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子台１０８２番７ | 22.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 磯子 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）