コスモ磯子台
神奈川県横浜市磯子区磯子台１－１ | 築29年 | 30戸
推定相場
コスモ磯子台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（41.6万円）を2.1%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を15.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、15年間で17.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.4〜65.5万円/㎡
市区町村ベースライン
43.0万円/㎡
補正係数 ×1.326
代表面積 72.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 624件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,498万 | 1,809万 | 3,398万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 79.51m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
磯子駅
JR根岸線
🚉
徒歩8分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ磯子台 | 1997 | 30戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| キャニオンマンション磯子 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,880万 |
| ソルシェ磯子台 | 1997 | 42戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 日商岩井磯子マンション | 1971 | 73戸 | 30.9万 | 2,090万 |
| ワコーレ磯子マンション | 1986 | 14戸 | 34.1万 | 3,380万 |
| ニックハイム磯子 | 1974 | 52戸 | - | - |
| エシール磯子 | 1984 | 30戸 | - | - |
| アークエルム磯子台 | 1996 | 20戸 | 53.0万 | 3,199万 |
| ウィスタリア磯子 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ブリリアシティ横浜磯子A棟 | 2013 | 57戸 | - | - |
| シュロス横浜磯子 | 2019 | 32戸 | 72.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 30.9万 | 32.8万 | 32.7万 | 35.1万 | 35.3万 | 35.7万 | 43.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.51万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.28万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.84万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.92万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.18万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.05万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.87万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.12万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.31万/㎡ |
| 2017年3月 | - | ー | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.81万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。