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クリオ磯子弐番館

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-28 | 築25年 | 90戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、17年間で93.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
20132014
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
51.8〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.440
代表面積 71.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 445件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
64件
3,245万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 64件 3,245万 2,381万 4,980万

階数別の㎡単価

1-3階
46.1万/㎡
18件
4-7階
40万/㎡
29件
8階以上
41.3万/㎡
17件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-28
築年月2001-11（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積71.46m² ～ 83.68m²
分譲会社明和地所
施工会社日本鋼管工事
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩7分
🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立森東小学校
中学校
横浜市立森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ磯子弐番館 2001 90戸 69.7万 4,980万
横浜磯子住宅 1973 80戸 40.1万 2,290万
磯子パインプロムナード 1994 84戸 54.0万 3,200万
クリオ磯子壱番館 1990 26戸 44.0万 1,880万
プレディアンスフォート磯子マキシヴ 2016 61戸 78.1万 1,980万
ラディエンス横濱磯子 2006 35戸 48.8万 4,580万
レーベン横浜磯子CELESTIA 2023 38戸 - -
磯子クリスコーポ 1979 16戸 17.5万 849万
ニュー磯子 1980 14戸 20.4万 550万
ライオンズマンション磯子第２ 1989 55戸 29.9万 520万
クレアコート磯子 2000 34戸 43.5万 2,620万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,399万円 71.46㎡ 61.6万円 3LDK - 南西
4,580万円 71.46㎡ 64.1万円 3LDK - 西

横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.5万円 3,110円 766
1DK/1LDK 9.2万円 2,222円 133
2K/2DK 7.0万円 1,778円 185
2LDK 12.6万円 2,206円 143
3LDK+ 12.5万円 1,802円 128

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.5万 41.7万 47.0万 50.2万 51.0万 47.3万 55.7万 69.7万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.69万/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.66万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.5万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.9万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.65万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.51万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.7万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.71万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,799万 53万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.4万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,999万 55.8万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.45万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.21万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.3万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.1万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,740万 52.18万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.27万/㎡
2022年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.24万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.61万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.55万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,530万 49.4万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.04万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.66万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.46万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.31万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.67万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.88万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.01万/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.31万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.87万/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.79万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.87万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.67万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.67万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.68万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.67万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.67万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.08万/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.71万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.67万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.37万/㎡
2015年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.48万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,595万 36.21万/㎡
2014年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.81万/㎡
2014年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.21万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.51万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.61万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.31万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.48万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.77万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額138,667円。3LDKなら月額138,667円が相場です。
2LDK
133,000円
129,000〜135,000円
3LDK
138,667円
138,000〜140,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,925円/㎡
2014年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 129,000円 1,804円/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,930円/㎡
2014年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,888円/㎡
2013年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,888円/㎡
2013年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。