洋光台南第２団地６－２５号棟
神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6-25 | 築56年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.1万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、7年間で41.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均798万円です。2LDKが最も高く平均1,091万円、3DKは平均798万円です。
2LDK
1,091万
4件
3DK
798万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,091万 | 743万 | 1,387万 |
| 3DK | 5件 | 798万 | 674万 | 939万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.54m² ～ 51.31m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第四小学校
中学校
横浜市立洋光台第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台南第２団地６－２５号棟 | 1970 | 20戸 | 28.5万 | 1,390万 |
| 洋光台南第２団地６－２１号棟 | 1970 | 30戸 | 17.5万 | 899万 |
| 洋光台南第２団地６－２０号棟 | 1970 | 24戸 | 36.8万 | 1,890万 |
| 洋光台第一住宅 | 1971 | - | 44.3万 | 3,499万 |
| 第２洋光台ハイツ | 1975 | - | 15.4万 | 1,800万 |
| 洋光台ハイツ | 1972 | 28戸 | 23.5万 | 1,700万 |
| メゾン港南台 | 1990 | 68戸 | - | - |
| 洋光台南第１団地４－３号棟 | 1971 | 20戸 | 23.8万 | 1,880万 |
| 洋光台南第１団地４－２１号棟 | 1971 | 30戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| グレイス洋光台ステーションプラザ | 1999 | 19戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| 洋光台南第１団地４－１号棟 | 1971 | 20戸 | 40.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.1万 | - | 15.4万 | 28.5万 |
| 3DK | - | 18.2万 | 15.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 840万 | 17.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。