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ヴェルデ磯子

神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-13 | 築30年 | 22戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20092012201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、15年間で16.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・31件）で、平均2,687万円です。3LDKが最も高く平均2,687万円、2LDKは平均2,592万円です。
2LDK
29件
2,592万
3LDK
31件
2,687万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 29件 2,592万 1,778万 3,075万
3LDK 31件 2,687万 2,094万 3,177万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-2階（35.2万円）と比べて4.9万円（+13.9%）高くなっています。
1-2階
35.2万/㎡
22件
3階以上
40.1万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-13
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積56.84m² ～ 58.26m²
分譲会社エール興産
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
屏風浦駅
京急本線
徒歩6分
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根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩8分
🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩8分

学区情報

小学校
屏風浦小学校
中学校
森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルデ磯子 1996 22戸 36.0万 2,099万
森町ビル 1972 120戸 40.8万 2,480万
パテラ磯子２ 2011 25戸 61.4万 3,298万
横浜森町分譲共同ビル 1973 86戸 28.5万 1,398万
ファーストクラス磯子 1997 17戸 45.2万 1,450万
ウィンベルソロ磯子第1 1990 18戸 20.5万 420万
ビッグヴァンデュシール屏風浦 2001 30戸 54.2万 4,650万
サンパレス磯子 1996 45戸 53.6万 2,980万
磯子センチュリーマンション 1977 373戸 46.5万 2,880万
パテラ磯子 2006 28戸 61.4万 3,298万
ファミール屏風ヶ浦 1971 120戸 40.0万 2,780万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220232024
3LDK 38.8万 35.0万 37.4万 34.0万 48.9万 - 40.3万 38.2万
2LDK 41.0万 36.6万 - - 44.2万 40.6万 50.0万 46.0万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,099万 36.03万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,348万 40.31万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.01万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.15万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.15万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,348万 40.31万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.72万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.57万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,350万 40.43万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.57万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.66万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.91万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.91万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,590万 44.46万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,590万 44.46万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,540万 43.69万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.99万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.73万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.99万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.5万/㎡
2016年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,898万 32.58万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.6万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,898万 32.58万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.83万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 55㎡〜 2,390万 41.11万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.12万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,430万 42.76万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,898万 32.58万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.12万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.84万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,390万 41.11万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,000万 35.19万/㎡
2014年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.83万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.71万/㎡
2012年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.5万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.42万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.34万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.71万/㎡
2011年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.06万/㎡
2011年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.78万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.5万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.86万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.22万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,300万 40.47万/㎡
2011年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.9万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.57万/㎡
2011年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.22万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.14万/㎡
2010年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.46万/㎡
2010年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.67万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。