鈴木ビルヴァンハウス杉田

神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目13-26 | 築38年

推定相場

鈴木ビルヴァンハウス杉田

売買㎡単価の推移

40万30万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の31.9万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、2年間で1.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万

2015201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の36,000円から2024年には39,500円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

5件

504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	504万	475万	532万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目13-26
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
管理会社	横濱コーポレーション

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杉田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線

徒歩3分

🚉

新杉田駅

JR根岸線 / 金沢シーサイドライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市磯子区小学校・中学校学区

中学校

横浜市磯子区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鈴木ビルヴァンハウス杉田	1988	-	32.8万	520万
ヴァンハウス杉田	1988	27戸	41.0万	650万
レクハイム杉田	1982	11戸	39.0万	1,990万
杉田三和プラザシティ	1997	26戸	46.7万	2,980万
Ｆステージ杉田	2000	30戸	47.2万	3,280万
サウステラス横浜杉田Ｄ	2006	150戸	60.5万	4,980万
サウステラス横浜杉田Ａ	2006	150戸	-	-
サウステラス横浜杉田Ｂ	2006	150戸	48.0万	3,980万
サウステラス横浜杉田Ｃ	2006	150戸	37.7万	3,480万
ユーロハイツ杉田	1988	30戸	39.3万	2,680万
スカイタウン杉田	1993	27戸	28.9万	2,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1R	31.9万	30.6万	32.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	515万	32.19万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.77万/㎡
2022年1月	高層	1R	10㎡〜	450万	30.55万/㎡
2021年7月	高層	1R	10㎡〜	450万	30.55万/㎡
2021年6��	高層	1R	10㎡〜	490万	33.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額36,611円。1Rなら月額36,000円が相場です。

ワンルーム

36,611円

33,000〜45,000円

36,000円

36,000〜36,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,142円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,836円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,206円/㎡
2020年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,079円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,520円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,206円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,206円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,268円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	2,300円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	36,000円	2,268円/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	36,000円	2,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。