レグザ横濱磯子
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目5-25 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均2,500万円です。2DKが最も高く平均2,583万円、2LDKは平均2,350万円です。
1SLDK
2,514万
8件
2DK
2,583万
2件
2LDK
2,350万
5件
3LDK
2,500万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 2,514万 | 2,260万 | 2,827万 |
| 2DK | 2件 | 2,583万 | 2,485万 | 2,680万 |
| 2LDK | 5件 | 2,350万 | 2,269万 | 2,388万 |
| 3LDK | 12件 | 2,500万 | 1,956万 | 2,941万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（38.7万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
38.7万/㎡
4-7階
13件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.34m² ～ 60.14m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
吉野町駅
ブルーライン
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徒歩21分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
滝頭小学校
中学校
岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグザ横濱磯子 | 2007 | 24戸 | 43.6万 | 2,330万 |
| グランドハイツ根岸橋 | 1983 | - | - | - |
| クリオ磯子丸山壱番館 | 1995 | 37戸 | 41.8万 | 2,580万 |
| エンゼルハイム横濱磯子弐番館 | 2001 | 117戸 | 51.7万 | 3,998万 |
| エンゼルハイム横濱磯子壱番館 | 2000 | 36戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| アクトピア磯子 | 1991 | 17戸 | 28.4万 | 1,298万 |
| ライオンズマンション天神橋第２ | 1984 | 18戸 | 29.1万 | 1,490万 |
| ダイアパレス滝頭 | 1979 | 38戸 | 28.6万 | 990万 |
| グランスイート横浜ウィルステージ | 2006 | 62戸 | 36.7万 | 2,590万 |
| クリオ磯子丸山弐番館 | 1996 | 71戸 | 54.5万 | 3,290万 |
| 日神パレステージ磯子丸山公園 | 1998 | 35戸 | 53.0万 | 3,190万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 40.8万 | - | - | - | - | - | 53.2万 |
| 2LDK | - | 39.2万 | - | - | 37.3万 | - | - | 43.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 41.9万 | 40.6万 | 42.4万 | - |
| 3LDK | 34.6万 | 37.4万 | 39.9万 | 35.2万 | 39.9万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,330万 | 43.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 38.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,095万 | 39.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 33.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。