クリオ磯子上中里弐番館
神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、16年間で23.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,332万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,332万 | 1,561万 | 3,293万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（29.8万円）と比べて6.1万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
29.8万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 73.35m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ磯子上中里弐番館 | 1997 | 30戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション杉田第３ | 1987 | 14戸 | 27.6万 | 1,348万 |
| 洋光台東パークホームズ | 1992 | 19戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ナイスアーバン磯子杉田台 | 1995 | 59戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| 磯子杉田台団地４－２号棟 | 1990 | 249戸 | 31.7万 | 2,698万 |
| 磯子杉田台団地４－５号棟 | 1990 | 27戸 | - | - |
| ドラゴンマンション杉田壱番館 | 1996 | 20戸 | 36.8万 | 2,080万 |
| 磯子杉田台団地４－３号棟 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 磯子杉田台4-2号棟 | 1990 | 30戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| 杉田サンタンハウス | 1982 | 6戸 | 10.9万 | 650万 |
| 杉田パークホームズ弐番館 | 1996 | 28戸 | 35.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 31.2万 | 33.4万 | 33.1万 | 22.9万 | 31.5万 | - | 33.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 32.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 29.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.91万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.91万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.12万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.97万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。