日限山のマンション相場
神奈川県横浜市港南区日限山 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区日限山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.3万円（成約113件、前年比+23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.0万円に対し、築45年は23.2万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
45.0万/㎡
築10年
18件
42.5万/㎡
築15年
23件
42.8万/㎡
築20年
24件
37.3万/㎡
築25年
22件
37.9万/㎡
築30年
5件
31.2万/㎡
築35年
6件
26.7万/㎡
築45年
2件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。３ＤＫの平均価格は1,261万円。
１ＬＤＫ
2件
1,155万円
３ＬＤＫ
76件
2,825万円
２ＤＫ
4件
1,082万円
２ＬＤＫ
14件
2,086万円
４ＬＤＫ
4件
3,291万円
１ＤＫ
2件
2,164万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,564万円
３ＤＫ
4件
1,261万円
平均㎡単価
38.3万/㎡
前年比 ▲23.1%
平均価格
2,577万円
取引実績
113件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2026年は㎡50.0万円へ、18年間で+45.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
41
築21-25年
35
築26-30年
41
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,773万円
76件
２ＬＤＫ
2,100万円
14件
２ＤＫ
1,083万円
4件
４ＬＤＫ
3,575万円
4件
３ＤＫ
1,155万円
4件
１ＬＤＫ
1,245万円
2件
１ＤＫ
2,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日限山のマンション一覧（15棟）
クオス横浜日限山
築20年
| 地下1階付5階建
| 70戸
3,650万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買81件
サンヴェール日限山
築28年
| 5階建
| 171戸
3,690万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買36件
サンヴェール日限山緑の棟
築28年
| 9階建
| 68戸
3,180万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ロワレール日限山
築31年
| 地下1階付5階建
| 116戸
3,690万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買34件
サンシャイン港南
築48年
| 5階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ロワレール日限山ファースト
築33年
| 5階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ横浜日限山
築23年
| 地下1階付5階建
| 76戸
3,380万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買19件
下永谷ダイヤモンドマンション
築40年
| 3階建
| 20戸
1,700万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ランドステージ下永谷駅前弐番館
築25年
| 地下1階付3階建
| 13戸
2,390万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買9件
港南ハイツ
築55年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買8件
旭ハイツ
築54年
| 4階建
| 16戸
売買0件
サンヴェール日限山光の棟
築28年
| 9階建
| 80戸
売買0件
サンヴェール日限山風の棟
築28年
| 6階建
| 22戸
売買0件
ライオンズマンション下永谷
築39年
| 3階建
| 35戸
売買0件
グランドメゾン上永谷
築31年
| 6階建
| 57戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日限山は横浜市港南区内19地区中9位（上位53%）。
単価38.3万/㎡。
1つ上の港南とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
日限山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日限山１丁目２４７３番２５ | 19.8万/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 520m |
| 横浜市港南区日限山２丁目４１９９番２１ | 18.0万/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 1000m |
| 横浜市港南区日限山４丁目４４９９番５３ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 上永谷 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）