上永谷南パークホームズ
神奈川県横浜市港南区野庭町759-3 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,778万円です。3LDKが最も高く平均1,778万円、2LDKは平均1,694万円です。
2LDK
1,694万
7件
3LDK
1,778万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,694万 | 1,328万 | 2,584万 |
| 3LDK | 9件 | 1,778万 | 1,421万 | 2,477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.0万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
27万/㎡
4-7階
14件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町759-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.01m² ～ 65.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷南パークホームズ | 1994 | 27戸 | 25.6万 | 1,500万 |
| グレイス上永谷第２ | 1982 | 23戸 | 31.1万 | 1,890万 |
| 野庭団地６３７－１７号棟 | 1983 | 20戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| 野庭団地６０４－２号棟 | 1976 | 80戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| 野庭団地６３４－１号棟 | 1975 | 60戸 | 26.2万 | 2,190万 |
| 野庭団地６０４－４号棟 | 1976 | 80戸 | 33.0万 | 2,590万 |
| 野庭団地６３４－２号棟 | 1975 | 60戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション上永谷第２ | 1985 | 52戸 | 42.2万 | 2,280万 |
| 野庭団地６１０－２号棟 | 1974 | 64戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 2007 | 98戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| 野庭団地６３４－４号棟 | 1975 | 60戸 | 24.5万 | 2,050万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | - | 24.7万 | - | - | 33.0万 | 29.0万 | 25.6万 |
| 2LDK | 33.5万 | 24.7万 | - | 29.0万 | 29.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 32.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,195万 | 21.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。