シュール東永谷
神奈川県横浜市港南区東永谷2丁目14-44 | 築34年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均2,906万円です。4LDKが最も高く平均2,906万円、3LDKは平均2,368万円です。
3LDK
2,368万
10件
4LDK
2,906万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,368万 | 1,938万 | 2,714万 |
| 4LDK | 17件 | 2,906万 | 2,112万 | 3,332万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-2階（29.7万円）と比べて1.9万円（+6.4%）高くなっています。
1-2階
9件
29.7万/㎡
3階以上
18件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東永谷2丁目14-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.85m² ～ 91.87m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松尾建設 睦建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下永谷小学校
中学校
横浜市立東永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュール東永谷 | 1992 | 50戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| スカール上永谷 | 1997 | 22戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション上永谷 | 1979 | 11戸 | 16.5万 | 980万 |
| 上永谷パークハイツ | 1977 | 12戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| ライフェリア上大岡 | 1995 | 23戸 | 36.3万 | 1,780万 |
| サンヴェール上大岡 | 1995 | 131戸 | 40.9万 | 2,598万 |
| オセアン上永谷 | 1996 | 28戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 上永谷ハイツ | 1975 | 23戸 | 31.6万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ上永谷 | 1989 | 26戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| サンヒルズ上永谷 | 1996 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 30.1万 | - | 24.9万 | 28.4万 | 29.9万 | 27.4万 | 27.4万 |
| 4LDK | - | - | 33.8万 | 29.4万 | 32.3万 | - | 34.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.38万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.38万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.89万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,748万 | 31.58万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.16万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 33.31万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 33.31万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.35万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.8万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,770万 | 31.84万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,770万 | 31.84万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.5万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,170万 | 36.43万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.07万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.25万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.11万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.27万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.79万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.5万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。