ニックハイム上大岡第１
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目12-24 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23万/㎡から2024年は41.7万/㎡へ、8年間で81.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・9件）で、平均2,244万円です。2LDKが最も高く平均2,317万円、3LDKは平均2,073万円です。
2LDK
2,317万
9件
3K
2,106万
2件
3DK
2,244万
9件
3LDK
2,073万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,317万 | 1,777万 | 3,199万 |
| 3K | 2件 | 2,106万 | 2,011万 | 2,200万 |
| 3DK | 9件 | 2,244万 | 1,589万 | 2,644万 |
| 3LDK | 6件 | 2,073万 | 1,493万 | 2,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階（31.3万円）と比べて10.9万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
31.3万/㎡
3階以上
22件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 48.75m² ～ 60.90m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム上大岡第１ | 1982 | 27戸 | 39.0万 | 1,999万 |
| パークホームズ上大岡グラステラス | 2012 | 124戸 | 99.9万 | 6,780万 |
| 上大岡ガーデンハイツ | 1986 | 63戸 | 56.1万 | 3,880万 |
| プライムパークス上大岡ザレジデンス | 2021 | 203戸 | 92.5万 | 6,280万 |
| Ｄ’レスティア上大岡 | 2003 | 38戸 | 75.5万 | 5,280万 |
| レックス上大岡 | 1996 | 19戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| グランドメゾン上大岡 | 1999 | 43戸 | 64.8万 | 4,930万 |
| 上大岡北パークホームズ参番館 | 1995 | 32戸 | 52.5万 | 3,100万 |
| 横浜最戸町分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 11.4万 | 600万 |
| 最戸町ビル | 1979 | 7戸 | 21.6万 | 990万 |
| パルポート上大岡 | 1984 | 31戸 | 60.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 40.0万 | 50.8万 | 42.0万 | 39.0万 | - | 41.7万 |
| 3DK | - | 43.0万 | - | 29.1万 | 47.9万 | - | 37.6万 | - |
| 3LDK | 22.9万 | 34.3万 | - | - | 37.8万 | - | - | - |
| 3K | - | 40.6万 | 40.6万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,270万 | 44.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 47.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 41万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 42.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 41万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 52.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 40万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。