港南台日野ハイツ
神奈川県横浜市港南区日野南4丁目8-1 | 築42年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.7万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、5年間で58.2%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,554万円です。3LDKが最も高く平均2,554万円、3DKは平均1,991万円です。
2LDK
2,403万
3件
3DK
1,991万
12件
3LDK
2,554万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,403万 | 2,380万 | 2,450万 |
| 3DK | 12件 | 1,991万 | 1,581万 | 2,450万 |
| 3LDK | 20件 | 2,554万 | 1,316万 | 3,029万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（35.1万円）と比べて4.2万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
27件
35.1万/㎡
6-10階
9件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.89m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ケイミックス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
本郷台駅
JR根岸線
🚉
徒歩12分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野南小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台日野ハイツ | 1984 | 50戸 | 37.9万 | 2,499万 |
| ヴィルヌーブ横浜港南台 | 1995 | 128戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| Ｄ’レスティア港南台 | 2005 | 47戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| アドグランデ横浜港南台 | 2019 | 127戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| 港南台せきれい団地１０号棟 | 1983 | 30戸 | 34.7万 | 2,890万 |
| ワコーレ港南台コーポラス | 1991 | 27戸 | 34.4万 | 2,280万 |
| フェリシティ港南台 | 2005 | 22戸 | 49.8万 | 3,850万 |
| コープ野村港南台 | 1985 | 19戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| 港南台せきれい団地１１号棟 | 1983 | 24戸 | 37.2万 | 3,100万 |
| 港南台せきれい団地１２号棟 | 1983 | 24戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| 港南台せきれい団地９号棟 | 1983 | 20戸 | 34.2万 | 2,850万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 29.6万 | 40.3万 | 40.9万 | 22.5万 | 42.3万 |
| 3DK | 26.7万 | 32.8万 | - | 26.3万 | 30.1万 | - |
| 2LDK | - | 37.9万 | 37.9万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,497万 | 37.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,497万 | 37.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。