クリオ上大岡西壱番館
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目18-1 | 築26年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.3万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、15年間で31.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.197
補正係数 ×1.197
代表面積 83.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・48件）で、平均3,550万円です。3SLDKが最も高く平均3,778万円、3LDKは平均3,550万円です。
3LDK
3,550万
48件
3SLDK
3,778万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48件 | 3,550万 | 2,633万 | 4,799万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,778万 | 3,344万 | 4,057万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下4階付5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 81.22m² ～ 98.15m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
港南中央駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下永谷小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上大岡西壱番館 | 2000 | 64戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| クレッセル港南桜台 | 1994 | 28戸 | 46.5万 | 3,299万 |
| アクトピア上大岡 | 1991 | 21戸 | 42.5万 | 1,430万 |
| パークコリーナ上大岡アジュールコート | 2001 | 188戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| 港コーポ | 1980 | 4戸 | - | - |
| 港南マンション | 1975 | 12戸 | - | - |
| 上大岡ガーデンハウスＢ棟 | 1985 | 14戸 | 33.1万 | 1,999万 |
| クリオ上大岡西弐番館 | 2002 | 108戸 | 53.5万 | 4,080万 |
| ヴァンハウス上大岡 | 1991 | 22戸 | 47.1万 | 2,688万 |
| コスモ上大岡 | 1986 | 23戸 | 34.3万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 2000 | 28戸 | 54.9万 | 3,698万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 38.5万 | 35.5万 | 43.4万 | 45.4万 | 44.6万 | 50.5万 | 51.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 45.5万 | 44.4万 | 41.2万 | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,399万 | 51.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,799万 | 55.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,499万 | 52.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,399万 | 51.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,399万 | 51.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,120万 | 36.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 37.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 35.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.18万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.98万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
145,000〜145,000円
145,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。