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リストーロ上永谷

神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目3-12 | 築23年 | 29戸

推定相場
リストーロ上永谷
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（52.5万円）より9.3%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を26.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、16年間で18.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の123,200円から2019年には131,500円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・13件）で、平均3,342万円です。3LDKが最も高く平均3,777万円、4LDKは平均3,311万円です。
2LDK
13件
3,342万
3LDK
9件
3,777万
4LDK
9件
3,311万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,342万 2,314万 3,809万
3LDK 9件 3,777万 2,779万 4,405万
4LDK 9件 3,311万 2,859万 3,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（42.5万円）と比べて9.2万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.5万/㎡
13件
4-7階
51.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目3-12
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積64.96m² ～ 88.08m²
分譲会社木下組
施工会社南海辰村建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上永谷駅
ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立丸山台小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リストーロ上永谷 2003 29戸 47.6万 3,480万
京急シティ上永谷L-ウイング ウエストウイング 2007 378戸 74.0万 4,980万
京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング 2007 376戸 86.3万 6,290万
京急シティ上永谷L-ウイング 2007 378戸 86.3万 6,290万
メガロン横浜上永谷 1995 19戸 46.0万 3,090万
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台 2003 54戸 53.9万 4,380万
上永谷グリーンマンション 1987 28戸 35.8万 2,380万
ザ・パークハウス横浜上永谷 2012 52戸 65.3万 4,480万
プライム横浜上永谷第２ 2005 28戸 41.7万 2,780万
リステージ上永谷ステーションヒルズ 2005 34戸 44.9万 3,180万
上永谷北パークホームズ 1989 23戸 26.5万 1,899万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017202020212022202320242025
3LDK - - 55.7万 58.1万 54.8万 - - 47.6万
4LDK 34.1万 38.4万 - - - - 44.1万 -
2LDK - - - - 56.9万 57.4万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.62万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.06万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.33万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.79万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,649万 56.18万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,699万 56.95万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,649万 56.18万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,799万 58.49万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,849万 59.26万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,190万 49.11万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.14万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.37万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,699万 56.95万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,899万 60.03万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,999万 61.57万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.08万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,750万 57.73万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 53.73万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.38万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.15万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,850万 34.19万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.87万/㎡
2013年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.75万/㎡
2012年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,150万 37.79万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.26万/㎡
2011年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 42.8万/㎡
2011年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,230万 49.73万/㎡
2009年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 28.95万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,550万 48.58万/㎡
2009年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,700万 41.57万/㎡
2009年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額128,600円。
2LDK
128,600円
115,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 128,000円 1,970円/㎡
2019年2月 高層 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,078円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,155円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 128,000円 1,970円/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,703円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,140円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,847円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 128,000円 1,970円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,001円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 123,000円 1,893円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。