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藤和上永谷ハイタウン

神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目27-4 | 築40年 | 150戸

推定相場
藤和上永谷ハイタウン
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（29.9万円）を41.5%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を12.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・46件）で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,281万円、2SLDKは平均1,929万円です。
1SLDK
4件
1,939万
2SLDK
4件
1,929万
3LDK
46件
2,281万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,939万 1,600万 2,276万
2SLDK 4件 1,929万 1,685万 2,480万
3LDK 46件 2,281万 1,288万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて2.1万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
32.6万/㎡
35件
4-7階
34.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目27-4
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数150戸
専有面積58.09m² ～ 92.12m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下永谷駅
ブルーライン
徒歩12分
🚉
上永谷駅
ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
永谷小学校
中学校
上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和上永谷ハイタウン 1986 150戸 42.4万 2,980万
下永谷フラワーマンション 1985 29戸 29.3万 1,980万
下永谷ハイツ 1977 36戸 28.9万 1,099万
アルカディア下永谷 1985 20戸 32.2万 1,590万
センチュリー横浜港南 2007 77戸 41.0万 2,880万
スターホ-ムズ港南3 1987 - 36.6万 4,480万
サングレイス下永谷壱番館 1992 22戸 31.9万 1,780万
上大岡グリーンハイツＢ棟 1984 17戸 24.8万 1,780万
アイディーコート上永谷 2008 39戸 47.3万 2,580万
港南百合ヶ丘ハイツ１号棟 1977 120戸 - -
藤和横浜下永谷ホームズＪ棟 1993 205戸 34.7万 3,490万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 32.8万 36.5万 27.2万 35.3万 39.9万 - 45.2万 44.2万
1SLDK - - 35.7万 32.4万 - - 25.5万 -
2SLDK - 26.2万 - - - 44.9万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.36万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,898万 42.59万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.2万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 44.06万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,098万 45.53万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.2万/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,600万 25.46万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.2万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,790万 44.92万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.93万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.32万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.79万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.31万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.58万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.6万/㎡
2021年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,780万 30.59万/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,990万 34.2万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.09万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.03万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.1万/㎡
2020年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,080万 35.74万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,595万 23.44万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.32万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.14万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,750万 28.18万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.83万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.32万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.14万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.45万/㎡
2019年10月 中層 2SDK 55㎡〜 1,780万 30.59万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.83万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.88万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.2万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.65万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,120万 34.13万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.17万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.49万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,048万 32.97万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.65万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,120万 34.13万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.1万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.88万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.49万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,000万 32.2万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.26万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.49万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.04万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.26万/㎡
2017年12月 低層 ー 60㎡〜 2,280万 36.71万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,270万 20.45万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。