箕輪町の土地相場

Name: 箕輪町の土地相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区箕輪町 | 47件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市港北区箕輪町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価118.6万円（成約47件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

箕輪町の土地

47件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

1,469,955円/坪

推定総額

5,880万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,946円高くなります。

4m未満

115万/坪

4件

4〜6m

123万/坪

37件

8m以上

121万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価140万円で最も高く、長方形（98万円）と比べて43%の差があります。

ほぼ長方形

140万/坪

14件

ほぼ正方形

137万/坪

3件

不整形

115万/坪

15件

ほぼ台形

112万/坪

6件

長方形

98万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（140万/坪）は北道路（135万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。

北東

143万/坪

6件

東

141万/坪

4件

南

140万/坪

6件

北

135万/坪

6件

南西

115万/坪

5件

西

106万/坪

5件

南東

102万/坪

7件

北西

100万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。

住宅

15件

その他

1件

店舗

1件

箕輪町 118.6万/坪(35.9万/㎡) 横浜市港北区内 3位/28地区

平均坪単価

118.6万/坪

35.9万/㎡

平均価格

6,412万円

取引実績

47件

平均面積

63坪

207㎡

相場の動き

坪単価の推移

227万171万115万59万

200820112014201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪98万円から2025年は坪126万円へ、17年間で+28.0%上昇（年平均+1.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

4件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 16,000万円 127坪〜（420㎡〜） 125.9万/坪

2023年第4四半期 14,000万円 284坪〜（940㎡〜） 49.2万/坪

2022年第3四半期 7,700万円 47坪〜（155㎡〜） 164.2万/坪

2022年第3四半期 8,200万円 41坪〜（135㎡〜） 200.8万/坪

2022年第1四半期 750万円 23坪〜（75㎡〜） 33.1万/坪

2020年第3四半期 4,200万円 21坪〜（70㎡〜） 198.3万/坪

2020年第1四半期 4,000万円 48坪〜（160㎡〜） 82.6万/坪

2019年第2四半期 3,800万円 27坪〜（90㎡〜） 139.6万/坪

2019年第2四半期 6,000万円 35坪〜（115㎡〜） 172.5万/坪

2019年第2四半期 6,400万円 35坪〜（115㎡〜） 184.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の土地マップ

横浜市港北区内のエリアランキング

箕輪町は横浜市港北区内28地区中3位（上位89%）。坪単価118.6万/坪。 1つ上の綱島西とは5%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 大倉山

124.5万/坪

+5%

2 綱島西

124.3万/坪

+5%

3 箕輪町 ◀

118.6万/坪

―

4 大豆戸町

117.5万/坪

-1%

5 菊名

117.1万/坪

-1%

6 大曽根

116.5万/坪

-2%

7 日吉本町

116.0万/坪

-2%

8 日吉

114.8万/坪

-3%

9 綱島東

110.8万/坪

-7%

10 篠原北

108.9万/坪

-8%

中価格帯（11〜20位）

11 高田東

107.0万/坪

-10%

20 篠原東

93.1万/坪

-22%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 新羽町

92.1万/坪

-22%

28 新吉田町

43.7万/坪

-63%

他 6 地区

最寄り駅の相場

箕輪町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２	31.4万/㎡	+4.0%	住宅	日吉本町 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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