綱島上町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区綱島上町 | 191件の成約データ
神奈川県横浜市港北区綱島上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.4万円（成約191件、前年比+20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.1万円に対し、築50年は52.2万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
89.1万/㎡
築5年
39件
80.2万/㎡
築10年
31件
73.1万/㎡
築15年
44件
71.2万/㎡
築20年
14件
72.9万/㎡
築35年
6件
41.4万/㎡
築40年
5件
47.6万/㎡
築45年
22件
49.9万/㎡
築50年
6件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１ＬＤＫの平均価格は1,819万円。
４ＬＤＫ
55件
7,756万円
３ＬＤＫ
85件
6,243万円
２ＬＤＫ
31件
4,480万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,112万円
２ＤＫ
3件
3,224万円
１ＬＤＫ
2件
1,819万円
平均㎡単価
55.4万/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
4,817万円
取引実績
191件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.2万円から2026年は㎡83.7万円へ、18年間で+54.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
54
築11-15年
58
築16-20年
65
築21-25年
64
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,733万円
85件
４ＬＤＫ
6,431万円
55件
２ＬＤＫ
3,552万円
31件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
3件
２ＤＫ
2,533万円
3件
１ＬＤＫ
1,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
72.2万/㎡
2025年第3四半期
7,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
76.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第2四半期
8,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
81.0万/㎡
2025年第2四半期
7,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
78.9万/㎡
2025年第2四半期
6,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
綱島上町のマンション一覧（9棟）
グリーンサラウンドシティ
築20年
| 地下1階付11階建
| 945戸
10,580万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買300件
グリーンサラウンドシティ五番街
築20年
| 10階建
| 238戸
7,980万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買72件
グリーンサラウンドシティ弐番街
築23年
| 地下1階付9階建
| 214戸
6,980万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買48件
グリーンサラウンドシティ参番街
築22年
| 地下1階付10階建
| 136戸
7,280万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買41件
プラウド綱島上町
築14年
| 地下1階付5階建
| 109戸
7,280万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買30件
豊栄綱島マンションB棟
築52年
| 8階建
| 168戸
3,398万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンサラウンドシティ壱番街
築23年
| 地下1階付7階建
| 69戸
5,780万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンサラウンドシティ四番街
築21年
売買0件
綱島コーポラス
築55年
| 5階建
| 54戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
綱島上町は横浜市港北区内26地区中11位（上位58%）。
単価55.4万/㎡。
1つ上の樽町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）