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グリーンサラウンドシティ弐番街

神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 | 築23年 | 5棟

このページは5棟をまとめたグリーンサラウンドシティ弐番街全体の相場です（成約 102件、うち棟が特定できない事例 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリーンサラウンドシティ弐番街
最新データ
2025年6月
売買47件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（77.6万円）より23.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より4.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万
2013201420172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,333〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・23件）で、平均8,162万円です。4SLDKが最も高く平均9,302万円、3SLDKは平均5,890万円です。
2LDK
5件
6,143万
2SLDK
2件
8,233万
3LDK
13件
6,055万
3SLDK
2件
5,890万
4LDK
23件
8,162万
4SLDK
2件
9,302万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,143万 5,991万 6,427万
2SLDK 2件 8,233万 6,773万 9,693万
3LDK 13件 6,055万 5,433万 6,497万
3SLDK 2件 5,890万 5,387万 6,392万
4LDK 23件 8,162万 6,960万 9,754万
4SLDK 2件 9,302万 9,302万 9,302万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階（54.6万円）と比べて12.9万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
54.6万/㎡
41件
6-10階
67.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1
築年月2003-03（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数214戸
専有面積78.89m² ～ 125.58m²
分譲会社双日都市開発 興和不動産 新日鉄都市開発 トータルハウジング 長谷工コーポレーション プロバイスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

グリーンサラウンドシティ弐番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 96件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2003年 地下1階付9階建 214戸 96件 54.5万 16件 2件
B棟 2003年 7階建 40戸 - - - -
C棟 2003年 地下1階付7階建 27戸 - - - -
E棟 2003年 5階建 36戸 4件 58.3万 - -
F棟 2003年 7階建 27戸 - - - -
G棟 2003年 9階建 48戸 2件 57.3万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩9分

学区情報

小学校
綱島小学校
中学校
新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンサラウンドシティ弐番街 2003 214戸 59.5万 6,980万
グリーンサラウンドシティ壱番街 2003 69戸 68.8万 5,780万
グリーンサラウンドシティ 2006 945戸 85.6万 10,580万
グリーンサラウンドシティ参番街 2004 136戸 77.3万 7,280万
グリーンサラウンドシティ五番街 2006 238戸 82.4万 7,980万
豊栄綱島マンションB棟 1974 168戸 63.6万 3,398万
綱島コーポラス 1971 54戸 - -
ワイエルコーポ西綱島 1984 27戸 - -
プラウド綱島上町 2012 109戸 105.8万 7,280万
ラフェーリア綱島 1988 24戸 56.9万 3,580万
綱島シティハウス 1990 21戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
7,280万円 90.19㎡ 80.7万円 3LDK - 西
1.1億円 123.58㎡ 88.9万円 4LDK - 西

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202320242025
4LDK - 59.5万 - - 54.2万 68.1万 67.3万 64.0万
3LDK 55.5万 54.7万 55.2万 53.5万 61.5万 - - -
3SLDK - - - 55.4万 49.9万 - - -
2LDK - - - 55.2万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 115㎡〜 6,980万 59.48万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 105㎡〜 7,480万 68.62万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 105㎡〜 7,700万 70.64万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 115㎡〜 6,980万 59.48万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 105㎡〜 7,900万 72.47万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 115㎡〜 7,480万 64.82万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 115㎡〜 7,780万 67.42万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 115㎡〜 7,980万 69.16万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 115㎡〜 7,980万 69.16万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 105㎡〜 6,480万 59.44万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 115㎡〜 7,770万 66.21万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 115㎡〜 8,480万 73.49万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 105㎡〜 7,880万 72.28万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 120㎡〜 6,980万 57.33万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 61.49万/㎡
2021年1月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,500万 49.9万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 115㎡〜 5,980万 51.15万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 90㎡〜 4,980万 55.22万/㎡
2020年7月 低層 3SLDK 95㎡〜 5,280万 55.35万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,670万 53.52万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.94万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.46万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 115㎡〜 6,980万 59.48万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 115㎡〜 7,280万 61.1万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.2万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 90㎡〜 4,880万 54.11万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.46万/㎡
2014年12月 中層 4SLDK 115㎡〜 6,180万 52.43万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 100㎡〜 5,580万 54.04万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 90㎡〜 3,980万 44.13万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,990万 45.73万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 100㎡〜 5,780万 55.98万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 90㎡〜 3,980万 44.13万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 90㎡〜 4,170万 46.24万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 85㎡〜 4,130万 47.33万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.05万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 100㎡〜 4,930万 48.73万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.06万/㎡
2014年9月 中層 4SLDK 115㎡〜 6,180万 52.43万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 85㎡〜 4,270万 47.65万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.22万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 85㎡〜 4,500万 50.22万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 115㎡〜 6,480万 54.97万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.05万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.19万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 100㎡〜 5,280万 51.87万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 3,950万 45.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額195,600円。4LDKなら月額202,667円が相場です。
3LDK
195,600円
178,000〜220,000円
4LDK
202,667円
188,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 中層 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,111円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,887円/㎡
2017年9月 中層 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,095円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 95㎡〜 220,000円 2,305円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,111円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 95㎡〜 178,000円 1,866円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 90㎡〜 220,000円 2,322円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 95㎡〜 188,000円 1,971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。