グリーンサラウンドシティ5番街

神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 | 築20年 | 6棟

このページは6棟をまとめたグリーンサラウンドシティ5番街全体の相場です（成約 164件、うち棟が特定できない事例 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリーンサラウンドシティ5番街

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2025年は81.5万/㎡へ、11年間で59.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・36件）で、平均8,500万円です。4SLDKが最も高く平均8,610万円、2LDKは平均5,925万円です。

2LDK

7件

5,925万

3LDK

26件

7,069万

3SLDK

2件

6,755万

4LDK

36件

8,500万

4SLDK

3件

8,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,925万	5,476万	6,292万
3LDK	26件	7,069万	5,695万	9,302万
3SLDK	2件	6,755万	6,755万	6,755万
4LDK	36件	8,500万	6,201万	10,593万
4SLDK	3件	8,610万	8,576万	8,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.9万円で、1-3階（58.1万円）と比べて23.8万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

58.1万/㎡

50件

4-7階

63.8万/㎡

18件

8階以上

81.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +23.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	238戸
専有面積	80.02m² ～ 126.95m²
分譲会社	双日都市開発興和不動産新日鉄都市開発トータルハウジング長谷工コーポレーションプロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（6棟）

グリーンサラウンドシティ5番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 144件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 164件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
K棟	2006年	10階建	56戸	4件	52.2万	-	-
O棟	2006年	地下1階付7階建	28戸	2件	55.4万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	10階建	238戸	144件	56.1万	4件	1件
グリーンサラウンドシティ五番街L棟	2006年	7階建	27戸	-	-	-	-
グリーンサラウンドシティ五番街M棟	2006年	5階建	27戸	-	-	-	-
グリーンサラウンドシティ五番街N棟	2006年	地下1階付5階建	36戸	2件	53万	-	-
グリーンサラウンドシティ五番街P棟	2006年	地下1階付10階建	64戸	12件	84.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

綱島小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンサラウンドシティ5番街	2006	238戸	82.4万	7,980万
グリーンサラウンドシティ壱番街	2003	69戸	68.8万	5,780万
グリーンサラウンドシティ	2006	945戸	85.6万	10,580万
グリーンサラウンドシティ参番街	2004	136戸	77.3万	7,280万
グリーンサラウンドシティ弐番街	2003	214戸	59.5万	6,980万
豊栄綱島マンションB棟	1974	168戸	63.6万	3,398万
綱島コーポラス	1971	54戸	-	-
ワイエルコーポ西綱島	1984	27戸	-	-
プラウド綱島上町	2012	109戸	105.8万	7,280万
ラフェーリア綱島	1988	24戸	56.9万	3,580万
綱島シティハウス	1990	21戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,480万円	100.89㎡	74.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

38件

7,000万〜1億

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	56.7万	-	55.3万	74.6万	72.5万	76.3万	81.5万
4SLDK	-	-	-	-	-	73.4万	73.4万	-
3LDK	55.7万	58.2万	-	66.8万	69.3万	79.0万	56.6万	-
2LDK	53.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	7,980万	82.36万/㎡
2025年6月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	8,980万	87.12万/㎡
2025年3月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	8,480万	82.18万/㎡
2025年2月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	8,880万	86.06万/㎡
2025年1月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	8,380万	69.8万/㎡
2024年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	9,180万	88.97万/㎡
2024年12月	3〜4階	4SLDK	110㎡〜	8,080万	73.36万/㎡
2024年10月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	9,980万	96.72万/㎡
2024年10月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	8,380万	69.75万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	8,480万	70.58万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.56万/㎡
2024年7月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	6,980万	67.65万/㎡
2024年6月	3〜4階	4SLDK	110㎡〜	8,080万	73.36万/㎡
2024年2月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	8,380万	69.8万/㎡
2024年2月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	8,480万	70.58万/㎡
2023年12月	3〜4階	4SLDK	110㎡〜	8,080万	73.36万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	6,780万	63.96万/㎡
2023年10月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	8,980万	74.74万/㎡
2023年5月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	9,480万	78.9万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	6,798万	78.21万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	6,798万	78.21万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	6,998万	80.52万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	6,798万	78.21万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	6,480万	66.88万/㎡
2022年8月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	7,580万	74.59万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	5,450万	62.71万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.68万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.85万/㎡
2021年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	5,180万	55.19万/㎡
2021年2月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,680万	55.44万/㎡
2020年11月	1〜2階	3SLDK	105㎡〜	5,580万	52.2万/㎡
2020年9月	1〜2階	3SLDK	105㎡〜	5,580万	52.2万/㎡
2019年6月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	6,290万	54.82万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	5,480万	56.58万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.28万/㎡
2019年3月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	5,680万	58.64万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.91万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.28万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,280万	52.95万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.7万/㎡
2017年10月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,380万	54.19万/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,530万	56.05万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	110㎡〜	6,780万	61.56万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	105㎡〜	5,580万	52.2万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.71万/㎡
2016年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,750万	55.79万/㎡
2016年2月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	5,980万	52.12万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	5,790万	56.12万/㎡
2015年11月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	5,980万	52.12万/㎡
2015年10月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	6,280万	54.74万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,013円/㎡
2013年6月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	160,000円	1,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。