グリーンサラウンドシティ参番街
神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 | 築22年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグリーンサラウンドシティ参番街全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、11年間で67.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
71.6〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 92.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均6,944万円です。4LDKが最も高く平均7,486万円、2LDKは平均6,036万円です。
1SLDK
6,545万
2件
2LDK
6,036万
3件
3LDK
6,944万
30件
4LDK
7,486万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,545万 | 6,423万 | 6,666万 |
| 2LDK | 3件 | 6,036万 | 5,424万 | 6,392万 |
| 3LDK | 30件 | 6,944万 | 5,834万 | 8,388万 |
| 4LDK | 6件 | 7,486万 | 6,703万 | 8,152万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.4万円で、1-5階（58.3万円）と比べて9.1万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
24件
58.3万/㎡
6-10階
18件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 86.60m² ～ 117.11m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 興和不動産 新日鉄都市開発 トータルハウジング 長谷工コーポレーション プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
グリーンサラウンドシティ参番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 82件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2004年 | 地下1階付10階建 | 136戸 | 82件 | 60.3万 | 2件 | - |
| I棟 | 2004年 | 地下1階付10階建 | 77戸 | 8件 | 71万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンサラウンドシティ参番街 | 2004 | 136戸 | 77.3万 | 7,280万 |
| グリーンサラウンドシティ壱番街 | 2003 | 69戸 | 68.8万 | 5,780万 |
| グリーンサラウンドシティ | 2006 | 945戸 | 85.6万 | 10,580万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街 | 2006 | 238戸 | 82.4万 | 7,980万 |
| グリーンサラウンドシティ弐番街 | 2003 | 214戸 | 59.5万 | 6,980万 |
| 豊栄綱島マンションB棟 | 1974 | 168戸 | 63.6万 | 3,398万 |
| 綱島コーポラス | 1971 | 54戸 | - | - |
| ワイエルコーポ西綱島 | 1984 | 27戸 | - | - |
| プラウド綱島上町 | 2012 | 109戸 | 105.8万 | 7,280万 |
| ラフェーリア綱島 | 1988 | 24戸 | 56.9万 | 3,580万 |
| 綱島シティハウス | 1990 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 58.2万 | 57.9万 | - | - | - | - | 80.5万 | 77.3万 |
| 3LDK | 59.3万 | 61.2万 | 62.1万 | 56.0万 | 70.0万 | 72.6万 | 72.1万 | 92.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 68.9万 | 72.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 54.5万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 77.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,990万 | 92.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 73.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 81.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,800万 | 70.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,800万 | 70.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 66.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 55.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,390万 | 62.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,890万 | 61.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 59.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 59.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 59.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,690万 | 65.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 52.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 198,000円 | 2,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。