グリーンサラウンドシティ壱番街
神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 | 築23年 | 69戸
推定相場
グリーンサラウンドシティ壱番街
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（77.6万円）より11.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を10.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.2万/㎡から2022年は68.9万/㎡へ、8年間で37.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
82.7〜101.0万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.287
代表面積 83.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・39件）で、平均7,035万円です。4LDKが最も高く平均9,160万円、２ＬＤＫは平均5,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 7,035万 | 5,164万 | 10,614万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 7,948万 | 5,811万 | 10,741万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,856万 | 5,327万 | 6,269万 |
| 3LDK | 6件 | 6,336万 | 5,967万 | 6,758万 |
| 4LDK | 2件 | 9,160万 | 9,159万 | 9,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.3万円で、1-5階（56.5万円）と比べて2.8万円（+5.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 125.58m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 興和不動産 新日鉄都市開発 トータルハウジング 長谷工コーポレーション プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンサラウンドシティ壱番街 | 2003 | 69戸 | 68.8万 | 5,780万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街L棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街M棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街B棟 | 2003 | 40戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街C棟 | 2003 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街F棟 | 2003 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ | 2006 | 945戸 | 85.6万 | 10,580万 |
| グリーンサラウンドシティ壱番街A棟 | 2003 | 69戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ参番街 | 2004 | 136戸 | 77.3万 | 7,280万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街 | 2006 | 238戸 | 82.4万 | 7,980万 |
| グリーンサラウンドシティ弐番街 | 2003 | 214戸 | 59.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 51.0万 | 56.0万 | 59.3万 | - | - | 68.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 57.3万 | 55.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,160万 | 57.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 55.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。