プラウド綱島上町
神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1 | 築14年 | 109戸
推定相場
プラウド綱島上町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.8万円。周辺エリア平均（77.6万円）を36.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を69.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74万/㎡から2025年は110.2万/㎡へ、10年間で48.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.8万円/㎡
レンジ
82.3〜111.4万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 73.63㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均6,879万円です。2SLDKが最も高く平均7,978万円、3LDKは平均6,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,978万 | 7,453万 | 8,503万 |
| 3LDK | 25件 | 6,879万 | 6,029万 | 8,272万 |
| 4LDK | 2件 | 6,958万 | 6,792万 | 7,123万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 68.80m² ～ 82.42m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド綱島上町 | 2012 | 109戸 | 105.8万 | 7,280万 |
| 豊栄綱島マンションB棟 | 1974 | 168戸 | 63.6万 | 3,398万 |
| 綱島コーポラス | 1971 | 54戸 | - | - |
| 綱島シティハウス | 1990 | 21戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街L棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街M棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街B棟 | 2003 | 40戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街C棟 | 2003 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街F棟 | 2003 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ壱番街 | 2003 | 69戸 | 68.8万 | 5,780万 |
| グリーンサラウンドシティ | 2006 | 945戸 | 85.6万 | 10,580万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2万 | 68.6万 | 73.2万 | 75.0万 | 70.7万 | 80.4万 | 72.8万 | 110.2万 |
| 4LDK | 64.9万 | 64.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 105.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 114.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 70.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 64.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 64.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。