高田東の土地相場

Name: 高田東の土地相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区高田東 | 92件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市港北区高田東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価107.0万円（成約92件、前年比+24.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高田東の土地

92件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

1,400,819円/坪

推定総額

5,603万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が161,837円高くなります。

4m未満

100万/坪

4件

4〜6m

109万/坪

58件

6〜8m

95万/坪

19件

8m以上

112万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価121万円で最も高く、ほぼ台形（92万円）と比べて31%の差があります。

長方形

121万/坪

27件

台形

111万/坪

5件

不整形

107万/坪

8件

ほぼ長方形

107万/坪

30件

ほぼ正方形

97万/坪

7件

ほぼ台形

92万/坪

10件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（125万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。

南

125万/坪

3件

南西

116万/坪

21件

東

113万/坪

8件

北西

110万/坪

14件

南東

110万/坪

15件

北東

108万/坪

16件

西

83万/坪

6件

北

80万/坪

9件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。

住宅

40件

その他

4件

高田東 107.0万/坪(32.4万/㎡) 横浜市港北区内 11位/28地区

平均坪単価

107.0万/坪

32.4万/㎡

前年比 ▲24.5%

平均価格

4,907万円

取引実績

92件

平均面積

49坪

163㎡

相場の動き

坪単価の推移

202万153万104万55万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪98万円から2025年は坪155万円へ、17年間で+57.4%上昇（年平均+3.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

5件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 6,500万円 38坪〜（125㎡〜） 171.9万/坪

2025年第2四半期 4,600万円 26坪〜（85㎡〜） 178.9万/坪

2025年第2四半期 5,500万円 48坪〜（160㎡〜） 113.6万/坪

2024年第4四半期 5,900万円 36坪〜（120㎡〜） 162.5万/坪

2024年第4四半期 4,800万円 47坪〜（155㎡〜） 102.4万/坪

2024年第4四半期 1,700万円 17坪〜（55㎡〜） 102.2万/坪

2024年第2四半期 4,900万円 48坪〜（160㎡〜） 101.2万/坪

2024年第2四半期 8,900万円 57坪〜（190㎡〜） 154.9万/坪

2024年第2四半期 26,000万円 212坪〜（700㎡〜） 122.8万/坪

2024年第1四半期 5,200万円 45坪〜（150㎡〜） 114.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の土地マップ

横浜市港北区内のエリアランキング

高田東は横浜市港北区内28地区中11位（上位61%）。坪単価107.0万/坪。 1つ上の篠原北とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 大倉山

124.5万/坪

+16%

9 綱島東

110.8万/坪

+4%

10 篠原北

108.9万/坪

+2%

他 7 地区

中価格帯（11〜20位）

11 高田東 ◀

107.0万/坪

―

12 大曽根台

106.6万/坪

+0%

13 富士塚

105.4万/坪

-2%

14 仲手原

104.8万/坪

-2%

15 篠原台町

103.0万/坪

-4%

16 樽町

99.8万/坪

-7%

17 篠原西町

99.0万/坪

-8%

18 篠原町

96.4万/坪

-10%

19 新吉田東

95.0万/坪

-11%

20 篠原東

93.1万/坪

-13%

お手頃帯（21〜28位）

21 新羽町

92.1万/坪

-14%

28 新吉田町

43.7万/坪

-59%

他 6 地区

最寄り駅の相場

高田東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区高田東４丁目９９５番３	33.4万/㎡	+4.0%	住宅,医院,その他	高田 600m
横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４	31.2万/㎡	+2.3%	住宅	高田 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高田東の他の不動産相場