ライオンズマンション綱島第5

神奈川県横浜市港北区高田東4丁目17-4 | 築36年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション綱島第5

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、10年間で63.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2022年には55,750円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・5件）で、平均1,192万円です。2DKが最も高く平均2,005万円、1Kは平均866万円です。

5件

1,192万

3件

866万

2DK

2件

2,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,192万	859万	1,468万
1K	3件	866万	842万	885万
2DK	2件	2,005万	1,919万	2,090万

階数別の㎡単価

1-2階

37.5万/㎡

8件

3階以上

29.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区高田東4丁目17-4
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	39戸
専有面積	21.60m² ～ 59.28m²
分譲会社	大京
施工会社	荒川建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立高田東小学校

中学校

横浜市立高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション綱島第5	1990	39戸	42.2万	1,160万
綱島ビューハイツ	1986	24戸	52.6万	2,799万
ライオンズマンション綱島第２	1983	27戸	29.5万	1,580万
朝日プラザ綱島	1989	30戸	38.7万	2,090万
綱島ダイヤモンドパレス	1989	59戸	47.9万	650万
ウィンザーハイム綱島	1981	14戸	47.9万	2,950万
藤和シティコープ綱島	1991	29戸	67.0万	5,480万
MJコート綱島	1990	10戸	31.7万	480万
藤和シティコープ綱島２	1993	29戸	56.0万	4,200万
マック高田町コート	1989	46戸	43.4万	850万
ヴィスタシア港北高田	2011	143戸	72.5万	6,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024
1R	-	33.6万	26.0万	45.1万	-	-	36.3万	-
1K	24.6万	-	31.9万	-	-	32.6万	-	-
2DK	-	30.2万	-	33.0万	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	1,160万	42.16万/㎡
2024年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,060万	38.52万/㎡
2023年12月	低層	1R	25㎡〜	980万	36.3万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	780万	32.59万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.02万/㎡
2019年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,680万	32.95万/㎡
2019年5月	低層	1R	25㎡〜	1,180万	45.11万/㎡
2019年11月	低層	1R	25㎡〜	1,180万	45.11万/㎡
2016年4月	低層	1R	25㎡〜	680万	26万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.95万/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	880万	33.64万/㎡
2015年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,450万	30.21万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	590万	24.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額59,673円。2DKなら月額93,333円が相場です。

ワンルーム

62,433円

51,500〜78,000円

59,673円

49,000〜73,500円

1DK

68,333円

65,000〜72,000円

2DK

93,333円

85,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

44件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,157円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	57,500円	2,402円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	49,000円	1,921円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,256円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	56,500円	2,160円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	56,500円	2,360円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	58,500円	2,236円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,464円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	52,000円	2,039円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	66,500円	2,542円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,882円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,070円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,676円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	2,569円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,500円	2,313円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,652円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,500円	2,389円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	65,500円	2,736円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,447円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,500円	2,427円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	67,500円	2,580円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,500円	2,695円/㎡
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,469円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	72,500円	2,772円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,982円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	51,500円	1,969円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,500円	2,274円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,500円	2,121円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,102円/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,016円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。