菊名パークホームズ参番館

神奈川県横浜市港北区菊名3丁目9-20 | 築29年 | 99戸

推定相場

菊名パークホームズ参番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、17年間で38.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・56件）で、平均4,488万円です。4LDKが最も高く平均5,651万円、1SLDKは平均3,867万円です。

1SLDK

2件

3,867万

2SLDK

26件

4,598万

2LDK

4件

3,956万

3LDK

56件

4,488万

4LDK

3件

5,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,867万	3,640万	4,093万
2SLDK	26件	4,598万	3,480万	5,948万
2LDK	4件	3,956万	3,610万	4,330万
3LDK	56件	4,488万	3,645万	5,395万
4LDK	3件	5,651万	4,781万	6,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.7万円で、1-5階（52.9万円）と比べて5.8万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

52.9万/㎡

44件

6-10階

58.7万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名3丁目9-20
築年月	1997年1月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	99戸
専有面積	55.96m² ～ 79.96m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩10分

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

港北小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菊名パークホームズ参番館	1997	99戸	68.6万	4,180万
マートルコート菊名	1990	26戸	41.8万	6,680万
イニシア菊名桜山公園	2010	59戸	66.0万	4,400万
ＷＴＣ菊名マンション	1977	50戸	39.9万	2,748万
東急ドエルアルス	1989	98戸	53.0万	4,580万
サンクタス菊名リネアストリシア	2010	99戸	94.9万	5,980万
東急ドエルアルス菊名	1989	98戸	66.3万	4,500万
藤和妙蓮寺コープ	1982	24戸	54.7万	3,390万
グリフォーネ横浜妙蓮寺	2006	53戸	75.9万	2,450万
グランシティ菊名	2008	41戸	74.3万	5,280万
妙蓮寺ハイツ	1970	106戸	25.4万	980万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

55件

4,000〜5,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	62.1万	60.5万	-	-	-	61.7万	61.9万	68.6万
3LDK	-	49.0万	66.2万	54.5万	59.6万	63.4万	73.0万	-
2LDK	49.2万	-	49.2万	-	-	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	68.64万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.06万/㎡
2025年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	64.78万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,650万	72.72万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.15万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.29万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,880万	76.31万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.12万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.43万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.36万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,780万	59.79万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	60.43万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.6万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,760万	57.3万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.15万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,120万	67.66万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.7万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,760万	57.3万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.7万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.55万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.54万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.24万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.22万/㎡
2020年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.13万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	54.78万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.12万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.53万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	64.78万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.73万/㎡
2020年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.12万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.22万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,890万	63.88万/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.88万/㎡
2019年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.6万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	59.46万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,800万	57.95万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,800万	58.22万/㎡
2018年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,890万	63.88万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.32万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.76万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,900万	59.76万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.41万/㎡
2018年6月	高層	1SLDK	60㎡〜	3,000万	49.27万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,100万	62.52万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,800万	58.22万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.85万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,200万	64.05万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,200万	64.35万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.74万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.76万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,135円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。