クレール綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目12-10 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,589万円です。3LDKが最も高く平均4,589万円、2LDKは平均4,075万円です。
2LDK
4,075万
3件
3LDK
4,589万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,075万 | 3,980万 | 4,180万 |
| 3LDK | 6件 | 4,589万 | 3,112万 | 6,061万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
52万/㎡
6-10階
6件
46.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 46.57m² ～ 126.39m² |
| 分譲会社 | 佐藤俊夫 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール綱島 | 1981 | 19戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| ニックハイム綱島第６ | 1981 | 10戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| パシフィックパレス綱島 | 1982 | 39戸 | 54.9万 | 1,800万 |
| ニックハイム綱島第２タウンアイ | 1980 | 52戸 | - | - |
| ニックハイム綱島第２ | 1980 | 63戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ミオカステーロ綱島 | 2024 | 29戸 | 158.1万 | 9,880万 |
| シュロスオータニ綱島 | 1982 | 20戸 | 58.3万 | 3,300万 |
| ニックハイム綱島第３ | 1981 | 12戸 | 42.1万 | 2,500万 |
| ヴィラ綱島 | 1974 | 13戸 | 30.3万 | 4,780万 |
| パール綱島マンション | 1974 | 43戸 | 55.6万 | 2,480万 |
| ニックハイム綱島第１ | 1980 | 99戸 | 65.6万 | 3,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 61.4万 | 58.6万 |
| 3LDK | 40.8万 | 51.4万 | 45.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 59.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 45.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 47.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 45.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額104,667円。
2DK
100,000〜114,000円
104,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。