ニックハイム綱島第３
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目7-6 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.1万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、9年間で16.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,171万円です。2LDKが最も高く平均3,171万円、3DKは平均2,695万円です。
2LDK
3,171万
6件
3DK
2,695万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,171万 | 2,953万 | 3,548万 |
| 3DK | 5件 | 2,695万 | 2,500万 | 3,106万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 37.80m² ～ 59.42m² |
| 分譲会社 | 東海木材 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム綱島第３ | 1981 | 12戸 | 42.1万 | 2,500万 |
| 黒川ビル | 1983 | 58戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| プレール綱島 | 2000 | 40戸 | 87.8万 | 1,850万 |
| ニックハイム綱島第２タウンアイ | 1980 | 52戸 | - | - |
| ニックハイム綱島第２ | 1980 | 63戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| メイロイヤル綱島 | 1999 | 14戸 | 95.8万 | 5,880万 |
| ミオカステーロ綱島 | 2024 | 29戸 | 158.1万 | 9,880万 |
| ライオンズマンション綱島 | 1982 | 48戸 | 47.8万 | 1,299万 |
| クレール綱島 | 1981 | 19戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| プリオール綱島２番館 | 1995 | 30戸 | 74.8万 | 1,480万 |
| ニックハイム綱島第６ | 1981 | 10戸 | 69.1万 | 4,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 50.1万 | - | - | - | - | 48.0万 | 42.1万 | 42.1万 |
| 2LDK | - | 54.0万 | 54.0万 | 61.0万 | 56.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,850万 | 47.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 56.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 56.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 63.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。