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ベスト綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目9-13 | 築26年 | 24戸

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
2009201220162026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2026年は130.3万/㎡へ、17年間で202.1%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では166.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,500〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の60%・6件）で、平均2,267万円です。1LDKが最も高く平均4,380万円、1Kは平均1,960万円です。
1 R
6件
2,267万
1K
2件
1,960万
1LDK
2件
4,380万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 6件 2,267万 1,914万 2,553万
1K 2件 1,960万 1,881万 2,038万
1LDK 2件 4,380万 4,380万 4,380万

階数別の㎡単価

1-3階
75.1万/㎡
6件
4-7階
54.4万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目9-13
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積25.45m² ～ 33.62m²
分譲会社総合都市開発
施工会社朝日建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベスト綱島 2000 24戸 130.3万 4,380万
メイロイヤル綱島 1999 14戸 95.8万 5,880万
サングレイスプラザ綱島 1995 17戸 67.8万 1,300万
プレール綱島 2000 40戸 87.8万 1,850万
プリオール綱島２番館 1995 30戸 74.8万 1,480万
黒川ビル 1983 58戸 62.9万 3,980万
ニックハイム綱島第３ 1981 12戸 42.1万 2,500万
パーク・ノヴァ綱島 1992 143戸 87.3万 1,570万
ライオンズマンション綱島 1982 48戸 47.8万 1,299万
ファミネス綱島 1984 18戸 61.7万 4,290万
ニックハイム綱島第２タウンアイ 1980 52戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020122014201620182026
1K - - - - 48.9万 55.1万 -
1 R 43.1万 55.0万 53.7万 55.1万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 30㎡〜 4,380万 130.29万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 4,380万 130.29万/㎡
2018年4月 低層 1K 30㎡〜 1,680万 55.14万/㎡
2016年8月 低層 1K 30㎡〜 1,490万 48.9万/㎡
2014年2月 中層 1 R 30㎡〜 1,680万 55.14万/㎡
2012年2月 中層 1 R 30㎡〜 1,650万 54.16万/㎡
2012年2月 中層 1 R 30㎡〜 1,620万 53.17万/㎡
2010年3月 中層 1 R 25㎡〜 1,400万 55.01万/㎡
2009年4月 低層 1 R 30㎡〜 1,320万 39.27万/㎡
2009年2月 低層 1 R 30㎡〜 1,580万 47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,897円。
1K
88,897円
79,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
24件
10〜15万
2件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 1K 30㎡〜 82,000円 2,439円/㎡
2022年9月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 2,826円/㎡
2022年7月 中層 1K 30㎡〜 94,000円 2,796円/㎡
2022年12月 中層 1K 30㎡〜 87,000円 2,588円/㎡
2022年10月 低層 1K 30㎡〜 96,000円 3,151円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,747円/㎡
2021年6月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,677円/㎡
2021年1月 低層 1K 30㎡〜 91,000円 2,987円/㎡
2021年10月 低層 1K 30㎡〜 86,000円 2,558円/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,022円/㎡
2019年9月 中層 1K 30㎡〜 85,000円 2,790円/㎡
2019年6月 低層 1K 30㎡〜 92,000円 3,019円/㎡
2019年5月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,036円/㎡
2019年4月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,071円/㎡
2019年11月 中層 1K 30㎡〜 85,000円 2,790円/㎡
2019年11月 中層 1K 30㎡〜 85,000円 2,576円/㎡
2018年5月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,677円/㎡
2017年8月 中層 1K 30㎡〜 85,000円 2,790円/㎡
2016年9月 中層 1K 30㎡〜 97,000円 2,885円/㎡
2016年9月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 2,826円/㎡
2016年8月 中層 1K 30㎡〜 97,000円 2,885円/㎡
2016年7月 中層 1K 30㎡〜 103,000円 3,064円/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,104円/㎡
2016年4月 中層 1K 30㎡〜 100,000円 2,974円/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,104円/㎡
2015年11月 低層 1K 30㎡〜 87,000円 2,855円/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,677円/㎡
2013年9月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,677円/㎡
2013年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。