メゾン・ド・アンビアンス

神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目6-21 | 築40年 | 36戸

推定相場

メゾン・ド・アンビアンス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、11年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.4万円/㎡

レンジ

42.3〜70.5万円/㎡

市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.861

代表面積 15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 602件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・18件）で、平均802万円です。1Kが最も高く平均813万円、1Rは平均802万円です。

18件

802万

3件

813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	802万	593万	1,141万
1K	3件	813万	706万	1,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階（43.9万円）と比べて2.4万円（+5.5%）高くなっています。

1-2階

43.9万/㎡

12件

3階以上

46.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目6-21
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	12.56m² ～ 15.00m²
施工会社	真柄建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩8分

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩29分

学区情報

小学校

横浜市立日吉台小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・アンビアンス	1986	36戸	41.3万	620万
ダイアパレス日吉	1979	24戸	55.2万	1,690万
日吉ハイツ	1981	29戸	60.5万	3,790万
トップ日吉第2	1987	11戸	-	-
コープ野村日吉	1984	81戸	61.4万	4,280万
日吉コートハウス	1980	8戸	34.0万	2,999万
日吉南パークホームズ	1995	-	50.3万	3,980万
ボーテ日吉sun	1991	8戸	-	-
パークフォルム日吉	1991	18戸	53.3万	3,980万
ラヴィドール横濱日吉	2003	20戸	69.4万	5,280万
プレイヤー日吉	1988	41戸	63.5万	2,980万

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,305円	2,528
1DK/1LDK	12.2万円	2,931円	809
2K/2DK	8.6万円	2,213円	389
2LDK	16.5万円	2,778円	541
3LDK+	16.9万円	2,407円	346

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1R	44.3万	52.6万	42.0万	56.7万	-	46.6万	44.6万	41.3万
1K	-	-	56.7万	-	-	-	54.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	620万	41.34万/㎡
2023年9月	低層	1K	10㎡〜	690万	54.94万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	640万	42.67万/㎡
2023年3月	低層	1K	10㎡〜	690万	54.94万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	699万	46.61万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	699万	46.61万/㎡
2019年12月	低層	ー	15㎡〜	570万	38.01万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.67万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	850万	56.67万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	490万	32.67万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	46.67万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	46.67万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	900万	60.01万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	580万	38.67万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	888万	59.2万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	45.34万/㎡
2014年7月	低層	1R	10㎡〜	500万	39.81万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2013年9月	中層	1R	10㎡〜	480万	38.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額40,213円。1Kなら月額40,222円が相場です。

ワンルーム

40,213円

30,000〜49,000円

44,384円

38,000〜54,600円

40,222円

29,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

131件

5〜8万

4件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,867円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,533円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,733円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,533円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,467円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,533円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,733円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,533円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,607円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,200円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,267円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,267円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,667円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,607円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,400円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,067円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,667円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。