クレヴィア綱島
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-61 | 築11年 | 97戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均6,175万円です。4LDKが最も高く平均8,535万円、2LDKは平均4,915万円です。
2LDK
4,915万
6件
3LDK
6,175万
19件
4LDK
8,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,915万 | 4,707万 | 5,086万 |
| 3LDK | 19件 | 6,175万 | 5,393万 | 6,988万 |
| 4LDK | 2件 | 8,535万 | 8,480万 | 8,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.2万円で、1-3階（75.3万円）と比べて1.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
75.3万/㎡
4-7階
15件
77.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-61 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 55.86m² ～ 87.66m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 常陸土地 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大曽根小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア綱島 | 2015 | 97戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| シティハウス横濱綱島 | 2016 | 113戸 | 108.2万 | 7,380万 |
| クレッセント綱島 | 1997 | 22戸 | 67.7万 | 4,580万 |
| セザール綱島 | 1986 | 30戸 | 76.9万 | 3,098万 |
| 綱島南パークホームズ弐番館 | 2000 | 56戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| クリオ綱島七番館 | 1994 | 41戸 | 76.8万 | 4,480万 |
| スカイコート綱島第３ | 1991 | 34戸 | 37.1万 | 600万 |
| エンゼルパークハイツ綱島 | 1994 | 188戸 | 69.8万 | 4,300万 |
| エンゼルパークハイツ綱島壱番館 | 1994 | 63戸 | 70.3万 | 5,780万 |
| リベール綱島フリーディア | 2002 | 34戸 | 90.3万 | 6,480万 |
| スカイコート綱島 | 1988 | 27戸 | 37.3万 | 598万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.3万 | 68.5万 | 72.0万 | 77.4万 | 77.4万 | 77.9万 | 85.6万 | 92.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 96.7万 |
| 2LDK | - | 71.0万 | - | 78.4万 | - | - | 88.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 96.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 79.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 84.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 67.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,050万 | 72.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 75.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 74.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。