エンゼルパークハイツ綱島
神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-18〜20 | 築32年 | 188戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.6万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、10年間で12.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・64件）で、平均4,753万円です。3LDKが最も高く平均4,753万円、4LDKは平均4,565万円です。
2LDK
4,598万
2件
3LDK
4,753万
64件
4LDK
4,565万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,598万 | 4,508万 | 4,688万 |
| 3LDK | 64件 | 4,753万 | 3,421万 | 5,780万 |
| 4LDK | 9件 | 4,565万 | 4,189万 | 5,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（57.4万円）と比べて1.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
65件
57.4万/㎡
6-10階
12件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-18〜20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 82.22m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大倉山駅
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学区情報
小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルパークハイツ綱島 | 1994 | 188戸 | 69.8万 | 4,300万 |
| エンゼルパークハイツ綱島壱番館 | 1994 | 63戸 | 70.3万 | 5,780万 |
| エンゼルハイム綱島第３ | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| クリオ綱島七番館 | 1994 | 41戸 | 76.8万 | 4,480万 |
| エンゼルパークハイツ綱島弐番館 | 1994 | 37戸 | 61.8万 | 4,280万 |
| エンゼルパークハイツ綱島参番館 | 1994 | 88戸 | 69.8万 | 4,300万 |
| ナイスアーバン綱島２ | 1994 | 38戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| ヴェルリーフ大倉山 | 2006 | 21戸 | - | - |
| ロマネパーク大倉山 | 2006 | 20戸 | 69.0万 | 3,980万 |
| クレヴィア綱島 | 2015 | 97戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション綱島南 | 1991 | 47戸 | 90.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 51.0万 | 55.7万 | 59.0万 | 66.5万 | 70.8万 | 61.5万 | 66.1万 |
| 4LDK | 47.4万 | - | - | - | 55.2万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 50.2万 | 67.9万 | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 72.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 70.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 75.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 76.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 75.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 76.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 67.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 69.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 70.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 55.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 65.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 67.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,130万 | 50.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 53.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 53.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,550万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 49.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,500円。
3LDK
115,000〜150,000円
134,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。