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日神パレステージ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目12-21 | 築32年 | 18戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
2014201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,500〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・22件）で、平均2,430万円です。2LDKが最も高く平均2,489万円、2DKは平均2,430万円です。
2DK
22件
2,430万
2LDK
12件
2,489万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 22件 2,430万 1,507万 2,998万
2LDK 12件 2,489万 2,204万 2,778万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉5丁目12-21
築年月1994年4月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数18戸
専有面積50.50m² ～ 53.83m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 住友扶桑工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ日吉 1994 18戸 39.1万 1,990万
サンシティ日吉 1985 48戸 65.9万 2,680万
ダイアパレス日吉ラフェイズ 2008 39戸 71.1万 3,980万
エスペランサ第５日吉 1987 22戸 38.8万 1,990万
ニックハイム日吉第２ 1985 31戸 34.5万 1,880万
ライオンズガーデン日吉第２ 1995 59戸 52.5万 2,980万
ビューネ日吉 1997 42戸 64.4万 5,290万
グレイスコート日吉 1994 28戸 48.0万 3,480万
ニックアーバンハイム日吉 1986 32戸 53.7万 2,880万
ロイヤルシャトー日吉 1996 19戸 46.0万 3,300万
サンハイツ日吉 1982 21戸 42.5万 2,490万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182022202320242025
2DK 36.6万 - 47.7万 36.1万 49.3万 42.3万 46.3万 39.1万
2LDK - 34.9万 - 41.2万 - 51.0万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,990万 39.06万/㎡
2024年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,390万 46.91万/㎡
2024年7月 中層 2DK 50㎡〜 2,590万 50.84万/㎡
2024年12月 低層 2DK 50㎡〜 2,100万 41.22万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,499万 49.05万/㎡
2023年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,080万 40.83万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,699万 52.98万/㎡
2023年6月 低層 2DK 50㎡〜 2,799万 54.94万/㎡
2023年2月 低層 2DK 50㎡〜 1,480万 27.5万/㎡
2023年1月 低層 2DK 50㎡〜 2,180万 42.8万/㎡
2023年1月 低層 2DK 50㎡〜 2,180万 42.79万/㎡
2023年11月 低層 2DK 50㎡〜 2,299万 45.13万/㎡
2022年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,780万 54.57万/㎡
2022年11月 低層 2DK 50㎡〜 2,380万 46.72万/㎡
2022年11月 低層 2DK 50㎡〜 2,380万 46.73万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,090万 41.03万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,099万 41.2万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,090万 41.39万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,199万 43.17万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,290万 45.35万/㎡
2018年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,290万 44.95万/㎡
2018年1月 中層 2DK 50㎡〜 1,650万 32.39万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.9万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,999万 39.24万/㎡
2018年10月 中層 2DK 50㎡〜 1,580万 31.02万/㎡
2017年6月 低層 2DK 50㎡〜 2,430万 47.7万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.94万/㎡
2014年9月 中層 2DK 50㎡〜 1,750万 34.35万/㎡
2014年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,980万 38.87万/㎡
2013年7月 中層 2DK 50㎡〜 1,790万 35.14万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31.21万/㎡
2013年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,880万 36.9万/㎡
2013年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,750万 34.35万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額103,900円。2LDKなら月額98,667円が相場です。
2DK
103,900円
90,000〜121,000円
2LDK
98,667円
92,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 2DK 50㎡〜 99,000円 1,839円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,806円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,943円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,061円/㎡
2017年2月 中層 2DK 50㎡〜 110,000円 2,159円/㎡
2015年8月 低層 2DK 50㎡〜 90,000円 1,766円/㎡
2015年4月 低層 2DK 50㎡〜 100,000円 1,963円/㎡
2015年4月 低層 2DK 50㎡〜 105,000円 2,061円/㎡
2015年3月 低層 2DK 50㎡〜 121,000円 2,375円/㎡
2014年7月 低層 2DK 50㎡〜 99,000円 1,857円/㎡
2014年7月 低層 2DK 50㎡〜 99,000円 1,839円/㎡
2014年2月 低層 2DK 50㎡〜 108,000円 2,026円/㎡
2014年2月 低層 2DK 50㎡〜 108,000円 2,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。