グランノエル日吉本町

神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目31-10 | 築18年 | 56戸

推定相場

グランノエル日吉本町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20102014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.9万/㎡から2024年は81.1万/㎡へ、14年間で45.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均5,806万円です。3LDKが最も高く平均5,806万円、2LDKは平均4,872万円です。

2LDK

17件

4,872万

3LDK

27件

5,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	4,872万	4,054万	6,101万
3LDK	27件	5,806万	5,028万	6,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階（68.6万円）と比べて5.4万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

68.6万/㎡

32件

4-7階

74万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目31-10
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	53.00m² ～ 78.44m²
分譲会社	ノエル
施工会社	三平建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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日吉本町駅

グリーンライン

徒歩5分

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日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩16分

学区情報

小学校

日吉南小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランノエル日吉本町	2008	56戸	96.7万	5,499万
アリュール日吉本町レジデンス	2011	91戸	99.9万	6,990万
日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート	2001	30戸	99.6万	5,980万
バームハイツ日吉	1984	27戸	44.5万	1,850万
ライオンズマンション日吉ガーデン	1999	40戸	71.6万	3,880万
クィーンシティ日吉本町	2006	27戸	79.3万	3,980万
キャッスル日吉ピアジュール	1991	18戸	48.5万	5,600万
コスモ日吉本町壱番館	1986	21戸	62.3万	3,480万
ロイヤルステージ日吉本町	1997	15戸	69.2万	4,690万
レクセルプライム日吉本町	2005	32戸	67.1万	4,750万
シティハウス日吉本町	2012	35戸	94.1万	6,080万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	64.3万	-	67.2万	64.7万	-	-	90.5万	82.8万
3LDK	66.3万	64.9万	69.3万	63.7万	66.5万	73.1万	-	78.8万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.99万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.75万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,499万	75.19万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.75万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.4万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,690万	77.8万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,499万	96.67万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.1万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.33万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	5,990万	105.3万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.37万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.11万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,790万	70.32万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.73万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,200万	60.15万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.69万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.3万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.16万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.16万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,450万	65.52万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.02万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.96万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.96万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,100万	74.01万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,100万	69.73万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.69万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.16万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.69万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,800万	66.8万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.39万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.3万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.17万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.83万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.99万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.35万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.58万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.59万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.55万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,500万	61.53万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.58万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.28万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.02万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.97万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。