Ｄ’クラディア日吉本町

神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目25-5 | 築21年 | 39戸

推定相場

Ｄ’クラディア日吉本町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112013201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.6万/㎡から2023年は76.3万/㎡へ、14年間で34.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2019年には190,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均5,466万円です。4LDKが最も高く平均7,242万円、1Rは平均4,914万円です。

3件

4,914万

1SLDK

5件

5,059万

3LDK

15件

5,466万

4LDK

2件

7,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,914万	3,979万	5,450万
1SLDK	5件	5,059万	4,586万	5,478万
3LDK	15件	5,466万	4,687万	6,158万
4LDK	2件	7,242万	7,087万	7,396万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.7万円で、1-2階（59.8万円）と比べて4.9万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

59.8万/㎡

9件

3階以上

64.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目25-5
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	53.40m² ～ 83.53m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩6分

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立日吉南小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’クラディア日吉本町	2005	39戸	76.3万	4,980万
グランシティ日吉本町２	2004	38戸	76.8万	5,280万
サーパス日吉本町	2003	65戸	90.9万	5,980万
ラ・ベル日吉２	2001	18戸	76.0万	6,480万
シティハウス日吉本町	2012	35戸	94.1万	6,080万
レクセルプライム日吉本町	2005	32戸	67.1万	4,750万
サンフル日吉本町ガーデンハウス	2001	76戸	76.6万	6,750万
ハイマート日吉	1992	28戸	63.1万	6,280万
石森ビル	1973	11戸	19.2万	630万
ライオンズマンション日吉ガーデン	1999	40戸	71.6万	3,880万
マルエイハイツ	1980	12戸	26.9万	1,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	56.3万	60.5万	-	-	-	-	-	76.3万
1SLDK	-	-	58.1万	-	-	75.8万	75.9万	-
1R	-	-	62.6万	71.6万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.3万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	5,080万	78.09万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,799万	73.77万/㎡
2021年3月	高層	1SLDK	65㎡〜	4,280万	65.79万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,380万	76.51万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.9万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,580万	85.77万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	60㎡〜	3,980万	65.04万/㎡
2019年1月	低層	1R	60㎡〜	4,380万	71.57万/㎡
2018年7月	低層	1R	60㎡〜	4,380万	71.57万/㎡
2018年3月	低層	1R	60㎡〜	3,280万	53.6万/㎡
2018年3月	高層	1SLDK	65㎡〜	3,780万	58.11万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.46万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.41万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.23万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.49万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	75㎡〜	4,580万	58.97万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.11万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.11万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.18万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.21万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.11万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.65万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.96万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.57万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.1万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.94万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の63%）で、平均月額169,000円。3LDKなら月額179,667円が相場です。

2SLDK

169,000円

163,000〜185,000円

3LDK

179,667円

159,000〜190,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,446円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,446円/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	163,000円	2,476円/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	163,000円	2,476円/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	185,000円	2,631円/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	165,000円	2,507円/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	169,000円	2,567円/㎡
2014年1月	高層	3LDK	65㎡〜	159,000円	2,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。