パークホームズ日吉本町光彩の丘
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目24-12 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201120142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の64万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、14年間で34.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均6,594万円です。3LDKが最も高く平均6,594万円、2SLDKは平均6,417万円です。
2SLDK
6,417万
4件
3LDK
6,594万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,417万 | 6,019万 | 7,480万 |
| 3LDK | 10件 | 6,594万 | 5,818万 | 7,965万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.4万円で、1-3階（66.0万円）と比べて15.4万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
66万/㎡
4-7階
4件
81.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 93.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 ノエル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井住友建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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日吉本町駅
グリーンライン
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学区情報
小学校
駒林小学校
中学校
日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 2005 | 38戸 | 93.1万 | 7,480万 |
| サンリーノ日吉 | 1991 | 30戸 | 66.7万 | 4,780万 |
| 日吉レジデンス | 1987 | 9戸 | - | - |
| コートハウス日吉本町 | 1996 | 40戸 | 61.9万 | 4,580万 |
| 日吉ハイム | 1969 | 123戸 | 55.9万 | 5,480万 |
| 日吉第７コーポＧ棟 | 1968 | 40戸 | 25.4万 | 690万 |
| 日吉第７コーポB棟 | 1967 | - | - | - |
| 日吉第７コーポC棟 | 1967 | - | - | - |
| 日吉第７コーポＡ棟 | 1967 | 45戸 | 16.2万 | 440万 |
| 日吉第７コーポＤ棟 | 1968 | 35戸 | 40.1万 | 1,380万 |
| 日吉第７コーポＨ棟 | 1967 | 323戸 | 54.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 76.8万 | 86.1万 |
| 3LDK | 64.0万 | 66.6万 | 64.8万 | 60.9万 | 75.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 79.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.1万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。