D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-2 | 築19年 | 69戸

推定相場

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092012201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2025年は103.9万/㎡へ、16年間で65.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は168,000〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・12件）で、平均4,759万円です。1SLDKが最も高く平均5,022万円、1Rは平均4,461万円です。

2件

4,461万

1LDK

12件

4,759万

1SLDK

6件

5,022万

2LDK

8件

4,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,461万	4,141万	4,780万
1LDK	12件	4,759万	4,141万	5,480万
1SLDK	6件	5,022万	3,950万	6,980万
2LDK	8件	4,687万	3,993万	5,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.9万円で、1-5階（65.1万円）と比べて13.8万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

65.1万/㎡

13件

6-10階

76.4万/㎡

7件

11-20階

78.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-2
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	69戸
専有面積	47.43m² ～ 122.27m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
グリフィン新横浜・六番館	2004	112戸	96.9万	2,250万
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
センチュリー新横浜いちょう通り	2006	46戸	85.0万	3,480万
レグラス新横浜駅前	2006	65戸	102.3万	2,400万
クリオ新横浜壱番館	1998	102戸	97.2万	6,480万
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
エクセレントプラザ新横浜	1990	47戸	67.3万	2,000万
リシェ新横浜	2000	50戸	71.9万	4,780万
リシェ新横浜アネックス	2002	76戸	71.3万	6,080万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025
1R	-	64.7万	-	-	-	-	-	100.8万
1LDK	-	-	-	63.2万	77.2万	81.8万	87.5万	98.3万
1SLDK	56.2万	-	76.3万	66.9万	73.2万	-	92.9万	112.8万
2LDK	59.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	1R	45㎡〜	4,780万	100.79万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,660万	98.25万/㎡
2025年12月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	6,980万	112.79万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,780万	88.95万/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,380万	81.51万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	5,380万	86.93万/㎡
2023年2月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.67万/㎡
2023年12月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,990万	92.86万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,300万	80.02万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,500万	83.74万/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,380万	81.51万/㎡
2021年3月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,480万	73.24万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,150万	77.23万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,180万	66.92万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	4,180万	63.19万/㎡
2018年10月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,280万	76.27万/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	50㎡〜	3,280万	64.65万/㎡
2014年9月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	56.23万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.9万/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,890万	62.86万/㎡
2013年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,800万	49.9万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.46万/㎡
2012年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,780万	49.54万/㎡
2011年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.46万/㎡
2010年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.54万/㎡
2010年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.46万/㎡
2010年8月	4〜6階	2 K	45㎡〜	2,880万	60.61万/㎡
2010年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,950万	54.9万/㎡
2009年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額136,529円。2LDKなら月額175,200円が相場です。

1SLDK

161,333円

148,000〜168,000円

1LDK

136,529円

119,000〜148,000円

2LDK

175,200円

148,000〜183,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

20件

15〜20万

17件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	13〜14階	1SLDK	55㎡〜	168,000円	2,994円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	148,000円	2,391円/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	179,000円	2,892円/㎡
2020年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	160,000円	2,851円/㎡
2020年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	142,000円	2,988円/㎡
2020年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	168,000円	2,994円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,699円/㎡
2020年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	183,000円	2,957円/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	148,000円	2,391円/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,699円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,645円/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,876円/㎡
2019年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	156,000円	2,780円/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,721円/㎡
2019年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	148,000円	2,637円/㎡
2019年3月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	137,000円	2,883円/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,693円/㎡
2018年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,693円/㎡
2018年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,876円/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	147,000円	3,093円/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	148,000円	2,391円/㎡
2017年6月	13〜14階	1SLDK	55㎡〜	158,000円	2,815円/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,699円/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,699円/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	127,000円	2,678円/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,846円/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	143,000円	3,015円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,721円/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	148,000円	2,391円/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	168,000円	2,540円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。