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アールケープラザ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-15 | 築28年 | 51戸

推定相場
アールケープラザ新横浜
最新データ
2025年7月
売買56件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（81.9万円）より5.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を23.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、16年間で57.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,333円から2025年には91,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・19件）で、平均2,474万円です。2LDKが最も高く平均4,412万円、1DKは平均2,474万円です。
1DK
19件
2,474万
2DK
3件
2,999万
2SDK
9件
3,625万
2SLDK
2件
4,017万
2LDK
7件
4,412万
3DK
10件
3,920万
3LDK
4件
4,229万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 19件 2,474万 1,833万 3,714万
2DK 3件 2,999万 2,670万 3,636万
2SDK 9件 3,625万 2,967万 4,206万
2SLDK 2件 4,017万 3,753万 4,280万
2LDK 7件 4,412万 3,257万 4,899万
3DK 10件 3,920万 3,520万 4,322万
3LDK 4件 4,229万 3,887万 4,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.0万円で、1-5階（60.3万円）と比べて2.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
60.3万/㎡
36件
6-10階
51.2万/㎡
15件
11-20階
63万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-15
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数51戸
専有面積31.02m² ～ 65.54m²
分譲会社六国建設
施工会社六国建設
管理会社ケイアール
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立篠原西小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールケープラザ新横浜 1998 51戸 77.0万 2,390万
パルク新横浜 2000 81戸 83.2万 4,580万
メイツ新横浜 1997 91戸 84.4万 5,980万
リストレジデンス新横浜 2012 46戸 107.9万 7,580万
フェニックス新横浜参番館 2008 94戸 67.3万 2,980万
ハーモニーレジデンス新横浜 2020 54戸 112.5万 2,250万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
グランド・ガーラ新横浜SOUTH 2010 90戸 80.2万 1,900万
グランド・ガーラ新横浜 2010 170戸 - -
グランド・ガーラ新横浜NORTH 2009 80戸 78.3万 1,870万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1DK 64.8万 61.8万 - 46.0万 80.3万 - 87.9万 77.0万
2SLDK - - - - - 54.7万 - 70.8万
2DK - - - - - - - 58.7万
2SDK 42.7万 - 55.9万 55.9万 54.6万 59.4万 53.0万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,390万 77.05万/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.82万/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,020万 64.75万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,020万 64.75万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 79.49万/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,690万 101.15万/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,670万 58.52万/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,690万 58.96万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 82.7万/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,150万 68.91万/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,690万 101.15万/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,330万 74.68万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 3,200万 52.95万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,590万 59.4万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,880万 64.2万/㎡
2022年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 65.86万/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 54.73万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,380万 72.47万/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,790万 80.29万/㎡
2021年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,790万 80.29万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,180万 52.62万/㎡
2021年11月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 3,420万 56.59万/㎡
2020年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,597万 45.96万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,380万 55.93万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,380万 55.93万/㎡
2019年9月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,380万 55.93万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.24万/㎡
2018年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,890万 60.93万/㎡
2018年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,930万 62.22万/㎡
2018年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,930万 62.22万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.58万/㎡
2017年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,950万 62.5万/㎡
2017年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,080万 67.06万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 2,580万 42.69万/㎡
2016年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.45万/㎡
2016年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.02万/㎡
2016年6月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 2,350万 38.89万/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 60㎡〜 2,880万 47.65万/㎡
2016年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.58万/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,780万 57.39万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,290万 50.2万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,290万 50.2万/㎡
2013年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,380万 39.38万/㎡
2012年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,480万 41.04万/㎡
2012年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,490万 41.2万/㎡
2012年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,550万 42.19万/㎡
2012年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,580万 42.69万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.15万/㎡
2011年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,580万 45.47万/㎡
2011年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,680万 44.35万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額88,457円。3LDKなら月額149,800円が相場です。
ワンルーム
77,500円
70,000〜85,000円
1DK
88,457円
73,000〜105,000円
1LDK
98,500円
85,000〜112,000円
2DK
111,600円
104,000〜120,000円
2SLDK
142,600円
108,000〜175,000円
2LDK
131,000円
122,000〜145,000円
3LDK
149,800円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
57件
10〜15万
35件
15〜20万
4件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,619円/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 140,000円 2,202円/㎡
2024年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 175,000円 2,752円/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 140,000円 2,202円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,594円/㎡
2022年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,482円/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 77,000円 2,216円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,604円/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,301円/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,777円/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,785円/㎡
2020年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,791円/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,840円/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,687円/㎡
2020年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,903円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,399円/㎡
2020年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,627円/㎡
2020年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,630円/㎡
2019年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,788円/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,658円/㎡
2019年7月 10〜11階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,687円/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,677円/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,676円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,289円/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,753円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 127,000円 1,997円/㎡
2019年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 109,000円 2,389円/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 92,000円 3,021円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,412円/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,693円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。