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ライオンズプラザ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目1-8 | 築37年 | 59戸

推定相場
ライオンズプラザ新横浜
最新データ
2025年5月
売買61件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（81.9万円）より44.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は47万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,400円から2024年には77,833円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・31件）で、平均1,294万円です。2LDKが最も高く平均3,198万円、1Rは平均1,294万円です。
1R
31件
1,294万
1DK
2件
2,110万
1LDK
17件
2,287万
2LDK
10件
3,198万
間取り件数平均価格最低最高
1R 31件 1,294万 1,010万 1,758万
1DK 2件 2,110万 1,980万 2,240万
1LDK 17件 2,287万 1,399万 3,775万
2LDK 10件 3,198万 2,112万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（38.0万円）と比べて2.2万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
38万/㎡
22件
6-10階
40.2万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目1-8
築年月1989年7月（築37年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数59戸
専有面積30.00m² ～ 70.27m²
分譲会社大京
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ新横浜 1989 59戸 45.6万 1,980万
リステージ岸根公園 2005 49戸 65.9万 3,350万
プラハ新横浜 2000 31戸 75.7万 5,200万
コスモ新横浜 2000 81戸 71.0万 6,780万
グリフィン新横浜・七番館 2006 41戸 79.7万 1,680万
ダイホープラザ新横浜 1997 61戸 64.0万 1,300万
新横浜サニーコート 1995 51戸 60.0万 3,680万
フェニックス新横濱クアトロ 2011 131戸 68.8万 3,200万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン 2020 66戸 103.5万 2,680万
クオス新横浜 2016 28戸 75.8万 4,990万
クレッセント新横浜ツインズイースト 2001 59戸 73.4万 5,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1DK - - 39.5万 - - - - 45.6万
2LDK - - 30.0万 - - 58.2万 53.9万 62.4万
1R 35.5万 37.9万 32.7万 39.8万 50.2万 45.3万 41.7万 40.0万
1LDK 37.5万 - 43.9万 - 51.6万 45.9万 42.8万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜6階 1DK 40㎡〜 1,980万 45.56万/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,380万 62.39万/㎡
2025年2月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,150万 38.34万/㎡
2025年1月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,250万 41.67万/㎡
2024年9月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,060万 35.34万/㎡
2024年8月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,130万 37.67万/㎡
2024年7月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,180万 39.34万/㎡
2024年7月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,250万 41.67万/㎡
2024年7月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,280万 42.67万/㎡
2024年7月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,380万 46.01万/㎡
2024年7月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,480万 49.34万/㎡
2024年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.86万/㎡
2024年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,830万 42.75万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.24万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,360万 45.34万/㎡
2023年1月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 2,880万 45.89万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.86万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.24万/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.64万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,630万 54.34万/㎡
2022年7月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 3,500万 55.77万/㎡
2022年11月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,380万 46.01万/㎡
2022年11月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 2,980万 47.49万/㎡
2021年4月 5〜6階 1R 30㎡〜 890万 29.67万/㎡
2021年12月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,500万 50.01万/㎡
2019年8月 7〜8階 1R 30㎡〜 980万 32.67万/㎡
2019年7月 9〜10階 1R 30㎡〜 980万 32.67万/㎡
2019年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.92万/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.96万/㎡
2019年11月 5〜6階 1DK 45㎡〜 1,800万 39.53万/㎡
2018年7月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,100万 36.67万/㎡
2018年7月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,380万 46.01万/㎡
2018年1月 9〜10階 1R 30㎡〜 930万 31.01万/㎡
2017年7月 9〜10階 1R 30㎡〜 940万 31.34万/㎡
2017年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.36万/㎡
2017年2月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,150万 38.34万/㎡
2017年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.66万/㎡
2017年11月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,100万 36.67万/㎡
2016年8月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,180万 39.34万/㎡
2016年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,980万 43.48万/㎡
2016年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,500万 36.59万/㎡
2016年11月 7〜8階 1R 30㎡〜 980万 32.67万/㎡
2015年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,780万 40.96万/㎡
2015年6月 3〜4階 1R 30㎡〜 800万 26.67万/㎡
2015年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,780万 39.09万/㎡
2015年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,580万 38.54万/㎡
2015年11月 1〜2階 1R 30㎡〜 880万 29.34万/㎡
2015年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,680万 40.98万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.31万/㎡
2014年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.5万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額70,108円。2LDKなら月額101,286円が相場です。
ワンルーム
70,108円
55,000〜90,000円
1R
67,538円
49,000〜110,600円
1K
62,750円
56,000〜69,500円
1LDK
92,588円
87,500〜99,900円
2LDK
101,286円
97,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
51件
8〜10万
41件
10〜15万
5件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,933円/㎡
2024年8月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,300円/㎡
2024年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,099円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,933円/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,071円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,300円/㎡
2023年8月 9〜10階 ワンルーム 40㎡〜 90,000円 2,071円/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,071円/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,255円/㎡
2023年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,255円/㎡
2023年12月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,233円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2022年9月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,099円/㎡
2022年7月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,633円/㎡
2022年2月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡
2022年11月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,233円/㎡
2021年7月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2021年6月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡
2021年6月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2021年2月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2021年1月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,133円/㎡
2021年11月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 97,000円 2,130円/㎡
2020年6月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2020年6月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2020年5月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,167円/㎡
2020年4月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,133円/㎡
2020年3月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,133円/㎡
2020年3月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 73,500円 2,450円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。