ソフィア大倉山
神奈川県横浜市港北区師岡町371-4 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、11年間で44.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 65.37㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,876万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,876万 | 3,069万 | 4,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（44.5万円）と比べて10.8万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
44.5万/㎡
4-7階
5件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町371-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア大倉山 | 1994 | 29戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア | 2000 | 43戸 | 71.8万 | 4,880万 |
| ダイアパレス大倉山 | 1983 | 29戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| オーベル大倉山 | 1998 | 56戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| シティコープ大倉山 | 1983 | 9戸 | 38.3万 | 2,300万 |
| グリーンヒル大倉山Ａ棟 | 1978 | 81戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| グリーンヒル大倉山Ｂ棟 | 1978 | 81戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| ビックヴァン大倉山 | 1998 | 31戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| メゾンドエスペランス | 1986 | 27戸 | 35.3万 | 550万 |
| ディグニコート大倉山ヒルズ | 2001 | 75戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| リーベスト大倉山 | 1995 | 28戸 | 49.4万 | 3,490万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 42.9万 | 39.9万 | 47.3万 | 53.2万 | 47.8万 | 56.8万 | 57.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 56.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,148万 | 40.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。