大倉山ハイム７号棟
神奈川県横浜市港北区大豆戸町803-2 | 築47年 | 120戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2026年は67.9万/㎡へ、12年間で73.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,473万円です。4SLDKが最も高く平均6,239万円、3LDKは平均4,473万円です。
3LDK
4,473万
21件
3SLDK
6,078万
3件
4SLDK
6,239万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,473万 | 3,490万 | 7,529万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,078万 | 5,587万 | 6,356万 |
| 4SLDK | 3件 | 6,239万 | 5,824万 | 7,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（51.3万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
51.3万/㎡
4-7階
11件
54.4万/㎡
8階以上
8件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町803-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 118.24m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩15分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大倉山ハイム７号棟 | 1979 | 120戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| 大倉山ハイム８号棟 | 1978 | 100戸 | 52.4万 | 5,480万 |
| 大倉山ハイム４号棟 | 1979 | 110戸 | 67.7万 | 4,490万 |
| 大倉山ハイム５号棟 | 1978 | 100戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| エクセレント大倉山 | 2005 | 36戸 | 71.3万 | 4,780万 |
| グリーンコーポ大倉山第５ | 1980 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| 大倉山ハイム６号棟 | 1979 | 99戸 | 51.1万 | 4,080万 |
| グリーンコーポ大倉山Ａ棟 | 1979 | 89戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| 藤和大倉山コープ５ | 1983 | 25戸 | 56.1万 | 2,550万 |
| グリーンコーポ大倉山第６ | 1984 | 57戸 | 59.7万 | 3,770万 |
| 大倉山ハイム３号棟 | 1978 | 107戸 | 67.3万 | 4,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 53.8万 | 53.8万 | - | 57.9万 | 64.4万 | 59.8万 | 67.9万 |
| 3SLDK | 46.4万 | - | 38.0万 | 46.4万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 64.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,748万 | 62.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 4,490万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 40.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,680万 | 48.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 40.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 46.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | ー | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。