プラウド大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目13-1 | 築22年 | 170戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.4万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、16年間で42.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜174,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・38件）で、平均6,502万円です。4LDKが最も高く平均6,838万円、2SLDKは平均5,433万円です。
2LDK
6,128万
5件
2SLDK
5,433万
3件
3LDK
6,502万
38件
4LDK
6,838万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,128万 | 5,653万 | 6,537万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,433万 | 5,393万 | 5,514万 |
| 3LDK | 38件 | 6,502万 | 5,040万 | 7,880万 |
| 4LDK | 2件 | 6,838万 | 6,717万 | 6,958万 |
階数別の㎡単価
1-5階
44件
69.9万/㎡
6-10階
5件
67.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 68.96m² ～ 92.06m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩19分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
太尾小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド大倉山 | 2004 | 170戸 | 79.0万 | 5,780万 |
| サニークレスト大倉山 | 1981 | 30戸 | 52.4万 | 2,680万 |
| グランドメゾン大倉山弐番館 | 2001 | 49戸 | 76.0万 | 6,580万 |
| グランチェルト大倉山 | 2003 | 323戸 | 91.5万 | 8,180万 |
| Ｄ’クラディア大倉山 | 2008 | 60戸 | 81.8万 | 5,890万 |
| レジェイド大倉山 | 2020 | 25戸 | 105.0万 | 6,980万 |
| ソフィア大倉山エルグランデ | 1997 | 92戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション大倉山第８ | 1986 | 22戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス大倉山 | 1990 | 114戸 | 67.0万 | 7,800万 |
| メゾンド・ソレイユ | 1990 | 6戸 | - | - |
| エンゼルハイム大倉山 | 1981 | 32戸 | 47.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.7万 | 68.1万 | 69.7万 | 66.3万 | 78.6万 | 75.6万 | 79.6万 | 91.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 72.5万 | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 74.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 78.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 73.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 78.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 60.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.41万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.07万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.64万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.41万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.52万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.1万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.91万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額143,000円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
2LDK
155,000〜178,000円
169,000円
3LDK
120,000〜170,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 174,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。