グランドメゾン大倉山弐番館
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目13-5 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2025年は76万/㎡へ、16年間で65.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均7,520万円です。4LDKが最も高く平均9,120万円、2LDKは平均7,173万円です。
2LDK
7,173万
10件
3LDK
7,520万
11件
4LDK
9,120万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 7,173万 | 6,449万 | 8,634万 |
| 3LDK | 11件 | 7,520万 | 6,498万 | 8,673万 |
| 4LDK | 4件 | 9,120万 | 8,821万 | 9,392万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（57.3万円）と比べて7.7万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
18件
57.3万/㎡
4-7階
7件
65万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 85.80m² ～ 144.69m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大倉山弐番館 | 2001 | 49戸 | 76.0万 | 6,580万 |
| プラウド大倉山 | 2004 | 170戸 | 79.0万 | 5,780万 |
| グランチェルト大倉山 | 2003 | 323戸 | 91.5万 | 8,180万 |
| サニークレスト大倉山 | 1981 | 30戸 | 52.4万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション大倉山第８ | 1986 | 22戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| ソフィア大倉山エルグランデ | 1997 | 92戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| エンゼルハイム大倉山 | 1981 | 32戸 | 47.0万 | 2,680万 |
| レジェイド大倉山 | 2020 | 25戸 | 105.0万 | 6,980万 |
| メゾン・ド・エスティーム | 1988 | 26戸 | 40.3万 | 650万 |
| メゾン・ド・アンティーム | 1988 | 36戸 | 34.6万 | 830万 |
| Ｄ’クラディア大倉山 | 2008 | 60戸 | 81.8万 | 5,890万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.7万 | - | 58.0万 | 66.1万 | 45.2万 | 66.9万 | - | 76.0万 |
| 3LDK | - | - | 59.2万 | 58.2万 | 53.4万 | 69.8万 | 65.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 75.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 65.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 67.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,850万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,450万 | 41.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,850万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 6,280万 | 48.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,850万 | 64.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 58.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,498万 | 65.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 56.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 62.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,300万 | 63.3万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.87万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.2万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.12万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,880万 | 53.65万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 46.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。