東急ドエルアルス大倉山アネックス
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-2 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
37.7〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 58.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,193万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,193万 | 4,024万 | 4,584万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.51m² ～ 79.36m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス大倉山アネックス | 1991 | 15戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス大倉山 | 1990 | 114戸 | 67.0万 | 7,800万 |
| ダイアパレスグランデージ大倉山 | 1990 | 190戸 | 85.1万 | 13,800万 |
| メゾンド・ソレイユ | 1990 | 6戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大倉山 | 1982 | 33戸 | 70.4万 | 2,990万 |
| 大倉山マンション | 1980 | 83戸 | - | - |
| シャトレ大倉山 | 1978 | 28戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| サニークレスト大倉山 | 1981 | 30戸 | 52.4万 | 2,680万 |
| ソフィア大倉山エルグランデ | 1997 | 92戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| 大倉山ソルプレイス | 2002 | 162戸 | 97.7万 | 7,480万 |
| プラウド大倉山 | 2004 | 170戸 | 79.0万 | 5,780万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 72.3万 | 67.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。