サンヴェール妙蓮寺
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目11-1 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2022年は68万/㎡へ、13年間で43.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均4,468万円です。4LDKが最も高く平均5,074万円、2LDKは平均4,216万円です。
2LDK
4,216万
3件
3LDK
4,468万
13件
4LDK
5,074万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,216万 | 3,668万 | 4,913万 |
| 3LDK | 13件 | 4,468万 | 3,708万 | 5,373万 |
| 4LDK | 7件 | 5,074万 | 4,409万 | 5,772万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階（48.2万円）と比べて5.5万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
9件
48.2万/㎡
3階以上
14件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.03m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺B棟 | 1989 | 12戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺 | 1989 | 10戸 | 42.6万 | 2,180万 |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ホーユウエクセラート妙蓮寺 | 1989 | 28戸 | 44.4万 | 4,980万 |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート | 1993 | 29戸 | 62.9万 | 4,580万 |
| ニックハイム妙蓮寺 | 1983 | 20戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| シャンボール妙蓮寺 | 1981 | 20戸 | 57.1万 | 2,890万 |
| ダイアパレス白楽 | 1978 | 49戸 | 46.1万 | 2,080万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺 | 1993 | 115戸 | 62.6万 | 4,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.9万 | 45.3万 | 58.6万 | 44.0万 | 54.2万 | 56.9万 | 68.0万 |
| 2LDK | 45.9万 | - | - | - | - | 63.0万 | - | - |
| 4LDK | 42.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.23万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.49万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.09万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.15万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.78万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,660万 | 48.14万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.87万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 47.6万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。