新橋町の一戸建て相場

Name: 新橋町の一戸建て相場データ（横浜市泉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市泉区新橋町 | 268件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市泉区新橋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約268件、前年比+14.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新橋町の一戸建て

251件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,321万円

うち土地分

3,742万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均4,496万円。軽量鉄骨造（4,375万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

4,496万

239件

軽量鉄骨造

4,375万

14件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,595万

26件

80〜100㎡

4,311万

95件

100〜120㎡

4,969万

115件

120〜150㎡

4,207万

18件

150㎡以上

6,868万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,121万

46件

4〜6m

4,481万

135件

6〜8m

4,855万

43件

8m以上

4,544万

16件

新橋町 26.3万/㎡横浜市泉区内 13位/18地区

平均㎡単価

26.3万/㎡

前年比 ▲14.4%

平均価格

3,576万円

取引実績

268件

平均面積

150㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

35万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,081万円

32件

３ＬＤＫ

3,575万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

2件

５ＬＤＫ

5,100万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

２ＬＤＫ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,200万円 190㎡〜・５ＬＤＫ 32.6万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 85㎡〜・２ＬＤＫ 36.5万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 37.7万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 25.1万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 125㎡〜 42.4万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 125㎡〜 37.6万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 32.3万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.1万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 36.2万/㎡

2025年第4四半期 6,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 36.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市泉区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年

🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,184	-
2017	154,232	-
2019	153,065	-6
2021	152,700	+502
2023	151,286	+52
2024	151,056	+727

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%

横浜市泉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市泉区の一戸建てマップ

横浜市泉区内のエリアランキング

新橋町は横浜市泉区内18地区中13位（上位28%）。単価26.3万/㎡。 1つ上の岡津町とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中田西

36.6万

+39%

6 緑園

31.9万

+21%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 和泉が丘

30.9万

+18%

11 和泉町

27.4万

+4%

12 岡津町

26.7万

+2%

他 3 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 新橋町 ◀

26.3万

―

14 白百合

26.1万

-1%

15 西が岡

25.5万

-3%

16 上飯田町

25.0万

-5%

17 領家

22.9万

-13%

18 下和泉

21.5万

-18%

最寄り駅の相場

新橋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市泉区新橋町字給田町６１４番５外	17.4万/㎡	+0.6%	住宅	弥生台 600m
横浜市泉区新橋町字神明谷１４４２番３	17.2万/㎡	+1.2%	住宅	緑園都市 750m
横浜市泉区新橋町字慶林小谷２１３６番４０	16.4万/㎡	-	住宅	弥生台 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新橋町の他の不動産相場