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サンステージ緑園都市西の街１番館

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1 | 築38年 | 163戸

推定相場
サンステージ緑園都市西の街１番館
最新データ
2025年3月
売買37件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（63.0万円）より9.8%低く、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を50.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.2万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,333円から2023年には128,000円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均5,592万円です。4LDKが最も高く平均6,155万円、3LDKは平均5,592万円です。
3LDK
22件
5,592万
4LDK
13件
6,155万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 5,592万 4,410万 8,213万
4LDK 13件 6,155万 5,191万 6,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.6万円で、1-5階（47.9万円）と比べて5.7万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
47.9万/㎡
6件
6-10階
47.7万/㎡
16件
11-20階
53.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数163戸
専有面積65.78m² ～ 129.07m²
分譲会社相模鉄道 三井不動産
施工会社相鉄建設 三井建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
徒歩5分

学区情報

小学校
市立緑園西小学校
中学校
市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンステージ緑園都市西の街１番館 1988 163戸 56.8万 4,480万
サンステージ緑園都市西の街２番館 1988 80戸 65.3万 4,480万
サンステージ緑園都市西の街４番館 1989 80戸 55.5万 4,380万
サンステージ緑園都市西の街６番館 1989 117戸 57.9万 4,980万
サンステージ緑園都市 2001 60戸 63.7万 3,980万
サンステージ緑園都市東の街４番館 1992 128戸 78.0万 5,780万
サンステージ緑園都市東の街１１番館 1998 99戸 69.1万 5,298万
サンステージ緑園都市東の街１番館 1991 79戸 57.2万 5,480万
サンステージ緑園都市東の街３番館 1994 96戸 73.6万 5,498万
サンステージ緑園都市東の街８番館 1995 103戸 68.6万 5,190万
サンステージ緑園都市東の街５番館 1991 117戸 54.8万 4,550万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 50.5万 56.9万 52.7万 47.7万 - 59.5万 56.3万 57.9万
4LDK 50.4万 - 43.1万 - 46.3万 45.5万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,650万 58.95万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.79万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,999万 50.69万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,999万 50.69万/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.26万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.47万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,690万 59.46万/㎡
2022年2月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 5,680万 45.53万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,490万 45.36万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,980万 50.31万/㎡
2021年12月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 5,680万 44.01万/㎡
2021年12月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 5,680万 45.53万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.46万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.39万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,590万 46.37万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,090万 59.66万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,950万 43.06万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.74万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.39万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,850万 43.33万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.92万/㎡
2019年2月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 4,100万 44.69万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,490万 56.92万/㎡
2017年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,980万 50.14万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.46万/㎡
2017年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,900万 53.41万/㎡
2017年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,500万 49.05万/㎡
2017年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,500万 49.05万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,000万 50.71万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,430万 56.16万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.65万/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.09万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.85万/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,550万 57.68万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,650万 39.79万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.71万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額133,632円。4SLDKなら月額154,000円が相場です。
2LDK
120,000円
115,000〜125,000円
3LDK
133,632円
118,000〜150,000円
4LDK
177,429円
160,000〜195,000円
4SLDK
154,000円
148,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
10件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,623円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,623円/㎡
2022年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,831円/㎡
2021年6月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 195,000円 1,563円/㎡
2021年5月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 160,000円 1,616円/㎡
2021年3月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 148,000円 1,495円/㎡
2021年12月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 195,000円 1,563円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,721円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,584円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,750円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,648円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,521円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,711円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,711円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,775円/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,611円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,521円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,748円/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,824円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,775円/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,900円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,902円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 132,000円 1,673円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,711円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,838円/㎡
2015年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 123,000円 1,559円/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,616円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,838円/㎡
2014年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 179,000円 1,808円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,813円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。