サンステージ緑園都市東の街１番館

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 | 築35年 | 79戸

推定相場

サンステージ緑園都市東の街１番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は147,500〜149,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,639万円です。4LDKが最も高く平均5,180万円、3LDKは平均4,639万円です。

3LDK

10件

4,639万

4LDK

6件

5,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,639万	3,430万	6,980万
4LDK	6件	5,180万	4,580万	6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（43.6万円）と比べて6.6万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

43.6万/㎡

3件

8階以上

50.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	79戸
専有面積	73.53m² ～ 164.02m²
分譲会社	相模鉄道三井不動産
施工会社	相鉄建設三井建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩3分

学区情報

小学校

緑園東小学校

中学校

岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンステージ緑園都市東の街１番館	1991	79戸	57.2万	5,480万
サンステージ緑園都市	2001	60戸	63.7万	3,980万
サンステージ緑園都市東の街４番館	1992	128戸	78.0万	5,780万
サンステージ緑園都市東の街１１番館	1998	99戸	69.1万	5,298万
サンステージ緑園都市東の街３番館	1994	96戸	73.6万	5,498万
サンステージ緑園都市東の街８番館	1995	103戸	68.6万	5,190万
サンステージ緑園都市東の街５番館	1991	117戸	54.8万	4,550万
サンステージ緑園都市西の街２番館	1988	80戸	65.3万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街４番館	1989	80戸	55.5万	4,380万
サンステージ緑園都市西の街１番館	1988	163戸	56.8万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街６番館	1989	117戸	57.9万	4,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	-	-	38.9万	43.8万	52.2万	-	57.2万
3LDK	49.6万	57.7万	49.4万	43.3万	-	49.4万	55.2万	62.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.24万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.47万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	6,980万	55.82万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.51万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.21万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.42万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	4,580万	36.63万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,880万	50.98万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.33万/㎡
2020年1月	13〜14階	4LDK	160㎡〜	6,380万	38.9万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.42万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	6,980万	57.74万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.65万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	4,780万	38.23万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,430万	42.85万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,530万	43.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額142,636円。4LDKなら月額174,000円が相場です。

3LDK

142,636円

135,000〜148,000円

4LDK

174,000円

170,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

5件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,676円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,738円/㎡
2019年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,782円/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,835円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,890円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,738円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,800円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,837円/㎡
2018年6月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,835円/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,835円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,800円/㎡
2018年12月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,835円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	144,000円	1,958円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,713円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	147,000円	1,999円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,837円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。