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サンステージ緑園都市東の街８番館

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 | 築31年 | 103戸

推定相場
サンステージ緑園都市東の街８番館
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（63.7万円）を7.6%上回って、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を81.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜152,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・35件）で、平均3,747万円です。4SLDKが最も高く平均5,280万円、3LDKは平均3,747万円です。
3LDK
35件
3,747万
4LDK
6件
5,042万
4SLDK
2件
5,280万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 3,747万 3,180万 5,190万
4LDK 6件 5,042万 4,180万 5,797万
4SLDK 2件 5,280万 5,180万 5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.4万円で、1-5階（47.2万円）と比べて5.2万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
47.2万/㎡
14件
6-10階
55.6万/㎡
16件
11-20階
52.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数103戸
専有面積67.40m² ～ 90.43m²
分譲会社三井不動産 相模鉄道
施工会社相鉄建設 三井建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
徒歩6分

学区情報

小学校
市立緑園東小学校
中学校
市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンステージ緑園都市東の街８番館 1995 103戸 68.6万 5,190万
サンステージ緑園都市 2001 60戸 63.7万 3,980万
サンステージ緑園都市東の街４番館 1992 128戸 78.0万 5,780万
サンステージ緑園都市東の街１１番館 1998 99戸 69.1万 5,298万
サンステージ緑園都市東の街１番館 1991 79戸 57.2万 5,480万
サンステージ緑園都市東の街３番館 1994 96戸 73.6万 5,498万
サンステージ緑園都市東の街５番館 1991 117戸 54.8万 4,550万
サンステージ緑園都市西の街２番館 1988 80戸 65.3万 4,480万
サンステージ緑園都市西の街４番館 1989 80戸 55.5万 4,380万
サンステージ緑園都市西の街１番館 1988 163戸 56.8万 4,480万
サンステージ緑園都市西の街６番館 1989 117戸 57.9万 4,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
3LDK 50.2万 46.4万 48.8万 48.8万 48.5万 55.2万 56.4万 66.0万
4LDK - - - - 47.2万 54.7万 52.7万 64.1万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.56万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,797万 64.11万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.56万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.41万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,650万 61.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,797万 64.11万/㎡
2024年9月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 5,180万 57.29万/㎡
2024年4月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 5,380万 59.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.82万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,750万 52.53万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.57万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,780万 52.86万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.78万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,950万 54.74万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.2万/㎡
2021年9月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.16万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.66万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.38万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,340万 48.77万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.96万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,250万 47.46万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.04万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.61万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,340万 48.77万/㎡
2018年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.22万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.65万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.66万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.04万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.07万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.07万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.9万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.54万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.65万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.07万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.44万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.65万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.66万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.97万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.75万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.06万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,588万 50.42万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.06万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.99万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額128,000円。
3LDK
128,000円
100,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 152,000円 1,870円/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,697円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,476円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,476円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,825円/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,697円/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,697円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,230円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。