サンステージ緑園都市西の街２番館

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1 | 築38年 | 80戸

推定相場

サンステージ緑園都市西の街２番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、11年間で34.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の136,000円から2015年には99,000円へ、27.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,757万円です。4LDKが最も高く平均4,450万円、3LDKは平均3,757万円です。

3LDK

11件

3,757万

4LDK

6件

4,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,757万	2,830万	4,480万
4LDK	6件	4,450万	3,680万	4,980万

階数別の㎡単価

1-3階

51.6万/㎡

7件

4-7階

50.8万/㎡

4件

8階以上

50万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1
築年月	1988年9月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	65.78m² ～ 91.75m²
分譲会社	相模鉄道、三井不動産
施工会社	相模鉄道三井建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩2分

学区情報

小学校

緑園西小学校

中学校

岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンステージ緑園都市西の街２番館	1988	80戸	65.3万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街４番館	1989	80戸	55.5万	4,380万
サンステージ緑園都市西の街１番館	1988	163戸	56.8万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街６番館	1989	117戸	57.9万	4,980万
サンステージ緑園都市	2001	60戸	63.7万	3,980万
サンステージ緑園都市東の街４番館	1992	128戸	78.0万	5,780万
サンステージ緑園都市東の街１１番館	1998	99戸	69.1万	5,298万
サンステージ緑園都市東の街１番館	1991	79戸	57.2万	5,480万
サンステージ緑園都市東の街３番館	1994	96戸	73.6万	5,498万
サンステージ緑園都市東の街８番館	1995	103戸	68.6万	5,190万
サンステージ緑園都市東の街５番館	1991	117戸	54.8万	4,550万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2023	2025
3LDK	45.9万	-	47.9万	48.0万	49.0万	58.1万	64.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.35万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,350万	63.45万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.76万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.35万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.99万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.93万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.85万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,800万	48.17万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.92万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,080万	44.93万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,880万	53.19万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.11万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.28万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.2万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,600万	50.14万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.28万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,588万	50.42万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,308円。

3LDK

124,308円

99,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

12件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,255円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,369円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,882円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,394円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	132,000円	1,925円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,521円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,940円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,331円/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,027円/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,940円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,013円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,042円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,896円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。